Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnholds Makelaardij

Laan van de Marel 496

7823CM Emmen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.045

Galería de fotos

Laan van de Marel 496 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: In een bosrijke omgeving gelegen, royale eindwoning! Welkom aan de Laan van de Marel 496 in Emmen, een comfortabele eindwoning, rustig gelegen aan een groenstrook met een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Perfect voor gezinnen/starters; * 4 Slaapkamers; * Volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met HR++ beglazing; * Energielabel B; * Vrijstaande stenen berging; * Park & bos in de omgeving. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast (voorzien van wasruimte en opbergruimte). Vanuit hier bereik je de royale woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pitsgaskookplaat (waarvan één wokbrander), afzuigkap, oven (2026), vaatwasser en koelvriescombinatie. De eerste verdieping beschikt over een overloop, 4 slaapkamers (1 slaapkamer is voorzien van een walk-in closet met veel opbergruimte en cv-ruimte) en een badkamer met mechanische ventilatie (voorzien van een douche, toilet en wastafel). BUITEN De woning beschikt over en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee grote borders met veel bloemen en vaste planten. Daarnaast is er een ruime vrijstaande stenen berging aanwezig met een achterom. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1968; - Cv-ketel Intergas HR combi uit 2021 (Eigendom); - Hardhouten vloer in de woonkamer en keuken; - Perceeloppervlakte ca. 226 m²; - Veel lichtinval in de woning door grote raampartijen over de gehele breedte van de woning; - Openbare parkeergelegenheid in de buurt. EMMERHOUT: Emmerhout, een groene wijk gelegen tussen de bosgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woonwijk beschikt over een wijkwinkelcentrum op 5 minuten afstand, basisscholen, een huisarts en sportverenigingen. Binnen 10 minuten ben je in het gezellige stadscentrum van Emmen waar je uitgebreid kunt winkelen en er een veelzijdig aanbod aan horeca is. DE VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De ruime eindwoning ligt aan een groenstrook waardoor rustig wonen gegarandeerd is. De grote voortuin met veel groen versterkt dat gevoel. Doordat de achtertuin ommuurd is ervaar je veel privacy. Binnen 2 minuten loop je zo het park in met water, fonteinen en leuke zitplekken. Binnen 5 minuten sta je in het bos, de Emmerdennen. Hier kan je naar hartenlust mooie (lange) wandelingen maken. Het Familiepad, Haantjebakmeer en het Appeltje zijn aan te raden. Ook op de fiets kan je prachtige tochten maken door de vele bosgebieden in de omgeving. Het winkelcentrum op maar 5 minuten fietsen heeft een divers aanbod van winkels zoals supermarkten, eetgelegenheden, kapper, visboer en nog veel meer. Op maar 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Emmen waar een zeer groot winkelaanbod aanwezig is evenals fijne restaurants en mooie terrassen. Ook zijn de bioscoop, het theater, het zwembad en dierentuin Wildlands fijne plekken om naartoe te gaan. Wil je rustig wonen in het groen, in een energiezuinige woning, met een breed scala aan voorzieningen in de buurt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7823

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.