Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Laan van de Marel 496

7823CM Emmen • Drenthe

Onder bod

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.045

Fotogalerij

Laan van de Marel 496 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: In een bosrijke omgeving gelegen, royale eindwoning! Welkom aan de Laan van de Marel 496 in Emmen, een comfortabele eindwoning, rustig gelegen aan een groenstrook met een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Perfect voor gezinnen/starters; * 4 Slaapkamers; * Volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met HR++ beglazing; * Energielabel B; * Vrijstaande stenen berging; * Park & bos in de omgeving. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast (voorzien van wasruimte en opbergruimte). Vanuit hier bereik je de royale woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pitsgaskookplaat (waarvan één wokbrander), afzuigkap, oven (2026), vaatwasser en koelvriescombinatie. De eerste verdieping beschikt over een overloop, 4 slaapkamers (1 slaapkamer is voorzien van een walk-in closet met veel opbergruimte en cv-ruimte) en een badkamer met mechanische ventilatie (voorzien van een douche, toilet en wastafel). BUITEN De woning beschikt over en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee grote borders met veel bloemen en vaste planten. Daarnaast is er een ruime vrijstaande stenen berging aanwezig met een achterom. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1968; - Cv-ketel Intergas HR combi uit 2021 (Eigendom); - Hardhouten vloer in de woonkamer en keuken; - Perceeloppervlakte ca. 226 m²; - Veel lichtinval in de woning door grote raampartijen over de gehele breedte van de woning; - Openbare parkeergelegenheid in de buurt. EMMERHOUT: Emmerhout, een groene wijk gelegen tussen de bosgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woonwijk beschikt over een wijkwinkelcentrum op 5 minuten afstand, basisscholen, een huisarts en sportverenigingen. Binnen 10 minuten ben je in het gezellige stadscentrum van Emmen waar je uitgebreid kunt winkelen en er een veelzijdig aanbod aan horeca is. DE VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De ruime eindwoning ligt aan een groenstrook waardoor rustig wonen gegarandeerd is. De grote voortuin met veel groen versterkt dat gevoel. Doordat de achtertuin ommuurd is ervaar je veel privacy. Binnen 2 minuten loop je zo het park in met water, fonteinen en leuke zitplekken. Binnen 5 minuten sta je in het bos, de Emmerdennen. Hier kan je naar hartenlust mooie (lange) wandelingen maken. Het Familiepad, Haantjebakmeer en het Appeltje zijn aan te raden. Ook op de fiets kan je prachtige tochten maken door de vele bosgebieden in de omgeving. Het winkelcentrum op maar 5 minuten fietsen heeft een divers aanbod van winkels zoals supermarkten, eetgelegenheden, kapper, visboer en nog veel meer. Op maar 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Emmen waar een zeer groot winkelaanbod aanwezig is evenals fijne restaurants en mooie terrassen. Ook zijn de bioscoop, het theater, het zwembad en dierentuin Wildlands fijne plekken om naartoe te gaan. Wil je rustig wonen in het groen, in een energiezuinige woning, met een breed scala aan voorzieningen in de buurt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.