Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Sandurdreef 5 302

7828AA Emmen • Drenthe

Disponible

€ 174.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 179.330

Precio de compra /m²: € 2.392

Galería de fotos

Sandurdreef 5 302 Emmen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie op Center Parcs Parc Sandur in Emmen staat deze vrijstaande comfort 6 persoons recreatiewoning (type Trias D) met een royale tuin en directe ligging aan het water. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 931 m², waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en een heerlijk buitenleven. De woning biedt volop mogelijkheden: gebruik het als uw eigen vakantieverblijf of kies voor (gedeeltelijke) verhuur via het park. De woning is gebouwd in 1999 en is goed geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof. De vloeren zowel op de begane grond als op de verdieping zijn van beton. De verwarming wordt geregeld middels Cv. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van hangend toilet met fontein. Een lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras met tuin aan het water, open keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Een 2 persoons slaapkamer op de begane grond, een badkamer met douchehoek en wastafelmeubel en een separate berging vanuit buiten te bereiken met de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime 2 persoons slaapkamers. Buiten is er een terras met zicht op het water, maar ook een groene omgeving, waar je heerlijk tot rust kunt komen. Dit geliefde vakantiepark ligt in een prachtig en gevarieerd landschap, vlak bij Emmen; met Wildlands Adventure Zoo, het Atlas theater en een zeer uitgebreid winkelbestand en horecagelegenheden. De woningen bevinden zich op schiereilandjes en grenzen direct aan het schitterende recreatiemeer de Grote Rietplas. Het recreatiemeer biedt volop mogelijkheden voor watersporters, maar de omgeving is ook fietsend en wandelend zeer geschikt om optimaal van te genieten. Voorzieningen Center Parcs: Het Parc Centrum beschikt over verschillende restaurants, een supermarkt met een uitgebreid assortiment, een snackbar en een ruim indoor zwembad. Daarnaast zijn er allerlei sport- en spelvoorzieningen, zoals padelbanen, indoor badmintonbanen, een fitness center, te veel om op te noemen. Op loopafstand van het Parc ligt het mooie Golfparc Sandur: een 9 holes golfbaan. Een prachtige baan met een gezellig clubhuis. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden recreatiewoning op een toplocatie – ideaal voor ontspanning, recreatie en verhuur! Er staat een restyling/refurbishment gepland voor de buitenhuizen die op het park worden verhuurd; vooralsnog is de planning dat e.e.a. wordt uitgevoerd in oktober 2025 - oktober 2027. Vermelde koopsom is exclusief de kosten voor voormelde restyling/refurbishment. De woning wordt geleverd met complete inboedel. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. In verband met verhuur worden bezichtigingen gepland in overleg met het parkbeheer. Vraagprijs: € 174.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 174.000

Coste del comprador (estimado): € 5.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 179.330

2,78%

Anualmente

%

€ 8.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 174.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
931 m²
Contenido
235 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7828

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.