Jump to content
Logo of Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Sandurdreef 5 302

7828AA Emmen • Drenthe

Available

€ 174.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.330

2% transfer tax (€ 3.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 179.330

Purchase price /m²: € 2.392

Photo Gallery

Sandurdreef 5 302 Emmen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie op Center Parcs Parc Sandur in Emmen staat deze vrijstaande comfort 6 persoons recreatiewoning (type Trias D) met een royale tuin en directe ligging aan het water. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 931 m², waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en een heerlijk buitenleven. De woning biedt volop mogelijkheden: gebruik het als uw eigen vakantieverblijf of kies voor (gedeeltelijke) verhuur via het park. De woning is gebouwd in 1999 en is goed geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof. De vloeren zowel op de begane grond als op de verdieping zijn van beton. De verwarming wordt geregeld middels Cv. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van hangend toilet met fontein. Een lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras met tuin aan het water, open keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Een 2 persoons slaapkamer op de begane grond, een badkamer met douchehoek en wastafelmeubel en een separate berging vanuit buiten te bereiken met de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime 2 persoons slaapkamers. Buiten is er een terras met zicht op het water, maar ook een groene omgeving, waar je heerlijk tot rust kunt komen. Dit geliefde vakantiepark ligt in een prachtig en gevarieerd landschap, vlak bij Emmen; met Wildlands Adventure Zoo, het Atlas theater en een zeer uitgebreid winkelbestand en horecagelegenheden. De woningen bevinden zich op schiereilandjes en grenzen direct aan het schitterende recreatiemeer de Grote Rietplas. Het recreatiemeer biedt volop mogelijkheden voor watersporters, maar de omgeving is ook fietsend en wandelend zeer geschikt om optimaal van te genieten. Voorzieningen Center Parcs: Het Parc Centrum beschikt over verschillende restaurants, een supermarkt met een uitgebreid assortiment, een snackbar en een ruim indoor zwembad. Daarnaast zijn er allerlei sport- en spelvoorzieningen, zoals padelbanen, indoor badmintonbanen, een fitness center, te veel om op te noemen. Op loopafstand van het Parc ligt het mooie Golfparc Sandur: een 9 holes golfbaan. Een prachtige baan met een gezellig clubhuis. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden recreatiewoning op een toplocatie – ideaal voor ontspanning, recreatie en verhuur! Er staat een restyling/refurbishment gepland voor de buitenhuizen die op het park worden verhuurd; vooralsnog is de planning dat e.e.a. wordt uitgevoerd in oktober 2025 - oktober 2027. Vermelde koopsom is exclusief de kosten voor voormelde restyling/refurbishment. De woning wordt geleverd met complete inboedel. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. In verband met verhuur worden bezichtigingen gepland in overleg met het parkbeheer. Vraagprijs: € 174.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 174.000

Cost of copper (estimated): € 5.330

2% transfer tax (€ 3.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 179.330

2,78%

Yearly

%

€ 8.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 174.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
931 m²
Content
235 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7828

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.