Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Wolde Makelaars

Wilhelminastraat 81 D

7811JJ Emmen • Drenthe

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.570

Galería de fotos

Wilhelminastraat 81 D Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim, gemoderniseerd 3-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping van het complex de Linde, gelegen aan de Wilhelminastraat, midden in het centrum van Emmen. Het van binnen zeer fraai afgewerkte appartement is gebouwd in 1983 en beschikt over 107m2 woonoppervlakte. De laatste jaren is het appartement flink gemoderniseerd en v.v. een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een strakke pvc-visgraatvloer en is er op beide verdiepingen een nieuw toilet geplaatst. Tevens is het schilderwerk gedaan en zijn er diverse nieuwe binnendeuren geplaatst. Op de 2e verdieping zijn de entree, het toilet, de fraaie en luxe keuken, de ruime woonkamer en het balkon gesitueerd. Op de 3de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, een nette badkamer (v.v. douchecabine, wastafel en toilet), een berging met de cv-opstelling en een ruimte met de witgoedaansluiting. Het zeer ruime balkon met zonnescherm, gelegen op het Westen biedt een fijne plek voor de zomerse dagen. De actieve VVE heeft het complex op meerdere aspecten verbeterd. Zo is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is in oktober 2023 het dak geïsoleerd en vernieuwd. Mede door deze verbeteringen beschikt het appartement over een energielabel B! Rondom het complex is het betaald parkeren. Als eigenaar/bewoner kun je een parkeervergunning voor je eigen auto aanvragen voor de achterliggende parkeerplaatsen. Een bezoekersvergunning behoort ook tot de mogelijkheden. De ligging is ideaal, aan de rustige kant van het centrum, op loopafstand van alle winkels, diverse supermarkten, het vernieuwde marktplein en alle horeca. Indeling: Begane grond: hal/entree met lift 2e Verdieping: entree met hal en toilet (modern en v.v. hangcloset (2022), open keuken (modern en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast) en woonkamer v.v. pvc-visgraatvloer en toegang tot een royaal balkon op de Westzijde. 3e Verdieping: overloop met een vaste kast en wasmachineruimte, 2 slaapkamers (1 zeer ruim en v.v. kastenwand), badkamer (in lichte kleuren) en een cv-ruimte. Informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2; - Inhoud appartement 330 m3; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2013; - Appartementencomplex v.v. nieuw dak met isolatie (2023); - Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas; - Energielabel B, geldig t/m 30-12-2031; - Liftinstallatie aanwezig; - Moderne keuken (2022); - Pvc-visgraatvloer (2022); - Nieuw modern toilet geplaatst (2022); - Keurige badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en hangcloset; - Ligging midden in het centrum van Emmen; - Alle centrumvoorzieningen op loopafstand; - Inpandige berging aanwezig; - Zeer ruime woonkamer met balkon op het Westen; - Parkeren achter het complex via parkeervergunning; - VvE bijdrage € 206,- per maand (inclusief berging); - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7811

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.