Aller directement au contenu
Logo de Ten Wolde Makelaars

Wilhelminastraat 81 D

7811JJ Emmen • Drenthe

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.570

Galerie de photos

Wilhelminastraat 81 D Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim, gemoderniseerd 3-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping van het complex de Linde, gelegen aan de Wilhelminastraat, midden in het centrum van Emmen. Het van binnen zeer fraai afgewerkte appartement is gebouwd in 1983 en beschikt over 107m2 woonoppervlakte. De laatste jaren is het appartement flink gemoderniseerd en v.v. een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een strakke pvc-visgraatvloer en is er op beide verdiepingen een nieuw toilet geplaatst. Tevens is het schilderwerk gedaan en zijn er diverse nieuwe binnendeuren geplaatst. Op de 2e verdieping zijn de entree, het toilet, de fraaie en luxe keuken, de ruime woonkamer en het balkon gesitueerd. Op de 3de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, een nette badkamer (v.v. douchecabine, wastafel en toilet), een berging met de cv-opstelling en een ruimte met de witgoedaansluiting. Het zeer ruime balkon met zonnescherm, gelegen op het Westen biedt een fijne plek voor de zomerse dagen. De actieve VVE heeft het complex op meerdere aspecten verbeterd. Zo is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is in oktober 2023 het dak geïsoleerd en vernieuwd. Mede door deze verbeteringen beschikt het appartement over een energielabel B! Rondom het complex is het betaald parkeren. Als eigenaar/bewoner kun je een parkeervergunning voor je eigen auto aanvragen voor de achterliggende parkeerplaatsen. Een bezoekersvergunning behoort ook tot de mogelijkheden. De ligging is ideaal, aan de rustige kant van het centrum, op loopafstand van alle winkels, diverse supermarkten, het vernieuwde marktplein en alle horeca. Indeling: Begane grond: hal/entree met lift 2e Verdieping: entree met hal en toilet (modern en v.v. hangcloset (2022), open keuken (modern en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast) en woonkamer v.v. pvc-visgraatvloer en toegang tot een royaal balkon op de Westzijde. 3e Verdieping: overloop met een vaste kast en wasmachineruimte, 2 slaapkamers (1 zeer ruim en v.v. kastenwand), badkamer (in lichte kleuren) en een cv-ruimte. Informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2; - Inhoud appartement 330 m3; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2013; - Appartementencomplex v.v. nieuw dak met isolatie (2023); - Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas; - Energielabel B, geldig t/m 30-12-2031; - Liftinstallatie aanwezig; - Moderne keuken (2022); - Pvc-visgraatvloer (2022); - Nieuw modern toilet geplaatst (2022); - Keurige badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en hangcloset; - Ligging midden in het centrum van Emmen; - Alle centrumvoorzieningen op loopafstand; - Inpandige berging aanwezig; - Zeer ruime woonkamer met balkon op het Westen; - Parkeren achter het complex via parkeervergunning; - VvE bijdrage € 206,- per maand (inclusief berging); - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7811

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.