Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Karnemelksluis 4

1601JR Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 5.875

Galería de fotos

Karnemelksluis 4 Enkhuizen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Karnemelksluis 4B, 1601 JR Enkhuizen Appartement met karakter en eigen entree in de binnenstad van Enkhuizen Wonen in de historische binnenstad van Enkhuizen, met alles op loopafstand én een plek die direct goed voelt. Karnemelksluis 4B is zo’n appartement waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Een eigen entree (dus geen gedeelde opgang), een sfeervolle leefruimte onder de kap met zichtbare balken, en tegelijkertijd het comfort van een recent vernieuwde keuken (2022), moderne badkamer (2024) en een dakkapel uit 2024. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en afwerking. Denk aan starters die nét wat meer karakter zoeken, stellen die de binnenstad willen omarmen of iemand die comfortabel en onderhoudsarm wil wonen op een unieke plek. De buurt Wonen aan de Karnemelksluis betekent wonen midden in het historische hart van Enkhuizen. Een plek waar het verleden nog altijd voelbaar is in de straat en de gebouwen eromheen. De straat kent haar oorsprong al in de 16e eeuw, rondom de Zuiderkerk die in 1524 werd gebouwd en nog altijd een herkenbaar ankerpunt vormt in de omgeving. In de eeuwen daarna ontwikkelde dit gebied zich tot een levendige plek, omringd door handelshuizen en scheepswerven, in de tijd dat Enkhuizen een belangrijke havenstad was. Die rijke geschiedenis is nog steeds zichtbaar in de karakteristieke bebouwing en de sfeer van de straat. Tegenwoordig is de Karnemelksluis juist een rustige en kleinschalige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Met de binnenstad, haven, winkels en horeca op loopafstand woon je hier midden in het leven van de stad, maar met een aangename rust zodra je je eigen straat inloopt. Bieden vanaf: € 235.000,- k.k. Indeling: Entree – eigen opgang Achter de voordeur begint het al goed: een eigen entree die je niet deelt met anderen. Hier vind je de meterkast en praktische bergruimte voor jassen, schoenen en tassen. Via de trap ga je naar boven, waar het appartement zich volledig op één woonlaag bevindt. De verdieping - wonen, koken en leven Boven aangekomen stap je direct de leefruimte binnen. Een open en prettig ingedeelde woon-/eetkamer waar de kapconstructie zichtbaar is gebleven. De houten balken geven de ruimte karakter, terwijl de afwerking zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde openen de deuren naar het Franse balkon, met zicht op de straat en het levendige stadsbeeld. De ruimte is logisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eethoek, die naadloos overloopt in de keuken. Keuken De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een mooi samenspel tussen functionaliteit en sfeer. Uitgevoerd in mat antraciet met een subtiele houtstructuur en gecombineerd met een warm, natuursteenlook werkblad in bruintinten, ontstaat hier een rustige en eigentijdse uitstraling die goed past bij de rest van de woning. De opstelling is slim geïntegreerd in de dakkapel, waarbij de beschikbare ruimte optimaal is benut. Door de plaatsing van de dakramen in het dakvlak blijft de werkruimte vrij en ontstaat er een prettig gevoel van ruimte en overzicht. Het is zo’n keuken waarin je merkt dat er goed is nagedacht over indeling en gebruik. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijke beleving. Het resultaat is een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om hier echt te leven en te koken - een plek die klopt in uitstraling én gebruik. Toilet Direct naast de trapopgang bevindt zich het separate toilet – een praktisch en prettig detail, omdat bezoekers geen gebruik hoeven te maken van de badkamer. De ruimte is recent vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van antraciet- en warme aardetinten, gecombineerd met strak wit sanitair. Het raam, subtiel geplaatst in een nis, zorgt voor daglicht en geeft het geheel een open en aangename uitstraling. Slaapkamer Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Ook hier loopt de dakkapel door, wat zorgt voor extra stahoogte en een prettige indeling. Het raam in de achtergevel geeft voldoende daglicht, waardoor de ruimte rustig en comfortabel aanvoelt. Badkamer De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en daarmee uitgevoerd als en-suite. Een indeling die zorgt voor comfort en een prettige flow in het dagelijks gebruik. De ruimte is modern afgewerkt en slim ingedeeld, met een ruime inloopdouche, wastafel op een houten blad en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine. Alles is logisch gepositioneerd, waardoor de ruimte optimaal benut wordt zonder druk aan te voelen. Een verzorgde en eigentijdse badkamer die mooi aansluit bij de rest van de woning en waarin comfort en functionaliteit samenkomen. Vliering - extra bergruimte Via een vlizotrap in de woonkamer bereik je de vliering. Over de volledige lengte van de woning, met beperkte hoogte, maar verrassend veel bergruimte. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt Bijzonderheden: - Twee kamer appartement op de eerste verdieping - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Inhoud ca. 168m³ - Eigen entree - Bouwjaar 1998 - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Dakkapel geplaatst in 2024 - Sfeervolle kapconstructie met zichtbare balken - Vliering over de volledige lengte van de woning - Frans balkon aan de voorzijde - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand - Energielabel: C - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper, omgeving Enkhuizen Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
168 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.