Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Schans 21

1602JA Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enkhuizen

Galería de fotos

Schans 21 Enkhuizen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekken van de geliefde Gommerwijk ligt deze buitengewoon fraai gesitueerde twee-onder-één-kapwoning (160 m2), waar ruimte, wooncomfort en duurzaamheid samenkomen op een perceel va 368 m2, midden in de kindvriendelijke wijk. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers plus een schitterende tuin aan vaarwater met ideale zonligging op het zuidwesten is dit een woonkans van formaat. Dit indrukwekkende woonhuis, waarvan er maar twee zijn gebouwd, wacht op nieuwe, trotse bewoners. De gemaakte keuzes bieden dit huis volop extra’s. Zo is de voormalig garage verbouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond, plus een zeer praktische bijkeuken cq. wasruimte. Deze ruimte, voorzien van vloerverwarming, leent zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, maar is vooral ook zeer geschikt als hobby-ruimte, atelier, werkplek of praktijk aan huis. Daarmee is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook bijzonder flexibel in gebruik – ideaal voor samengestelde gezinnen, werken vanuit huis of het ontvangen van logés. Op duurzaam vlak scoort het geheel eveneens uitstekend: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De ramen zijn vervangen voor HR++ glas en er is extra vloerisolatie aangebracht. Ook de (voormalige) garage en de wasruimte zijn geïsoleerd, hetgeen bijdraagt aan het niet aflatende niveau van comfort. (Een deel van) de wijk wordt in de toekomst gasloos en aangesloten op een warmtenet vanuit Stichting Buurtwarmte Enkhuizen. Het is mogelijk om hierop aan te sluiten. Onze makelaars vertellen hier graag meer over tijdens een bezichtiging. Het riante woonoppervlak onderstreept het comfortabele karakter van deze woning en maakt dat ruimte hier op alle verdiepingen voelbaar is. Met meerdere volwaardige woonlagen, zes goede slaapkamers plus twee badkamers en een doordachte indeling is dit een ideale gezinswoning. De tweede verdieping maakt eveneens indruk: de ruimte is omgeven door raampartijen op het zuidwesten en een dakterras. Het maakt deze verdieping bij uitstek geschikt als master bedroom of thuiswerkplek. De tuin vormt een in het oog springend verlengstuk van het woonhuis en is fraai gesitueerd achter en naast de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten en direct grenzend aan vaarwater. De ligging op het perceel (368 m2) zorgt voor een prettige verhouding tussen huis en buitenruimte. De tuin geniet de gehele dag zon en beschikt over meerdere terrassen, een groenstrook, een berging en overkapping. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig en ook de robotmaaier is inbegrepen. Langs de woning is een achterom aanwezig en ook de eigen oprit ontbreekt niet. De Gommerwijk staat bekend als een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. In de directe omgeving van de woning vind je winkelcentrum het Koperwiek, recreatiegebied het Streekbos, de sportschool, sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs beiden op loopafstand) en voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar de N307 richting Hoorn (20 minuten), Alkmaar (30 minuten) en Amsterdam (40 minuten) worden bereikt in twee straten. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.