Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Tuindershof 13

1602BE Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enkhuizen

Galería de fotos

Tuindershof 13 Enkhuizen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sensationele villa met tuin op het westen en vrij uitzicht aan de vaarroute. Zeldzame woonkans in de geliefde Kadijken! Met een netto woonoppervlak van 224 m2, zes slaapkamers, garage en kantoor tikt deze jonge en in 2013 gebouwde villa alle boxen af. Zowel interieur als exterieur beantwoorden op een bijzonder smaakvolle wijze aan een exclusieve en tegelijkertijd huiselijke ambiance. Dit is een waar familiehuis en het is exact dát gevoel, dat niet in woorden is te vangen: de bevestiging dat het totale plaatje klopt. Dit thuiskomen in het huis van je dromen. De ruimtes, de indeling en het afwerkingsniveau zorgen voor op en top wooncomfort, maar wat pas echt het verschil maakt binnen de ongeëvenaarde woonbeleving is de plek. Aan de voorzijde is de woning autoluw en bijzonder kindvriendelijk gesitueerd in het midden van het hofje, in een entourage van naburige villa’s, terwijl aan de achterzijde de waterpartij, het bruggetje en het groen je verzekeren van een buitengewoon aantrekkelijk woondecor. Als de kavels vandaag de dag nog uitgekozen mochten worden… Het in het oog springende geheel is gelegen op 518 m2 perceel en de villa verhoudt zich op een fraaie wijze tot de verzorgde tuin rondom. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van aangebouwde overkapping, meerdere terrassen, groenstroken en een verdiepte vlonder aan doorgaand vaarwater. Het interieur biedt het beste van beide werelden: de standaard van de hedendaagse nieuwbouw, en toch vol van karakter. Zo is de fraaie kast met en suite deuren in de woonkamer op maat gemaakt door een meubelmaker. Al tijdens de bouw zijn er louter hoogwaardige materialen toegepast en de keuzes in en om het huis zijn op kwaliteit, en met gevoel voor detail, gemaakt. De parterre beschikt over vloerverwarming, ook in de garage, er liggen zonnepanelen en het huis heeft energielabel A. Met zes slaapkamers op de verdiepingen is dit een ideaal huis voor (grote) gezinnen. De indeling is functioneel, de ruimtes stuk voor stuk aangenaam van formaat en het huis biedt volop welkome extra’s zoals het kantoor – met vrij uitzicht –, de inpandig bereikbare garage, de separate wasruimte en op elke verdieping een toilet. Het kantoor leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis (mét eigen opgang) of voor gebruik als hobbyruimte of extra bijkeuken. De woning is gelegen op een perceel van 130 m2 in de nieuwste fase van de populaire nieuwbouwwijk Kadijken. De wijk is kindvriendelijk en ruim van opzet. Het huis ligt aan een autoluw hofje van gelijksoortige villa’s. Op de eigen oprit en het trottoir kunnen gemakkelijk vier auto’s worden geparkeerd. Recreatiegebied het Streekbos, waar het huis aan de achterzijde op uitkijkt, ligt op loopafstand. In de directe nabijheid tref je verder supermarkten, scholen en de binnenstad. Ook uitvalswegen naar Hoorn (20 minuten), Alkmaar (30 minuten) en Amsterdam (45 minuten) worden gemakkelijk bereikt. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
920 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
278 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.