Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Wagenaarstraat 4

1601LH Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: AB Wonen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Wagenaarstraat 4 Enkhuizen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turn-key, stijlvol gerenoveerde jaren ’30 woning met zonnige stadstuin op toplocatie in de binnenstad! Langs de stadsmuur, op een welhaast schilderachtig plekje, mogen wij je deze strak afgewerkte, volledig gerenoveerde middenwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen, berging en zonnige stadstuin op het zuidwesten presenteren. Licht, ruimte en een praktische indeling verzekeren je van een hele fijne vibe, in combinatie met het modieuze interieur en de hedendaagse stijlkeuzes. De karakteristieke contouren van het Zuiderzeemuseum, de onbevangenheid van het IJsselmeer, het groen van het Wilhelminaplantsoen en de kleuren van speeltuin Kindervreugde zijn onlosmakelijk verbonden met de woonbeleving, hier aan de Wagenaarstraat: dit is wonen in de binnenstad, omgeven door historie én een kindvriendelijke buurt. Recreatiegebied het Enkhuizerzand, de winkelstraat, verschillende havens en de gezellige horeca tref je allen op loopafstand. Zowel interieur als exterieur herbergen een smaakvolle mix van karakter en moderne invloeden. Zo is de schitterende keuken in 2022 nieuw geplaatst, is de badkamer in 2020 vernieuwd en is de woning van binnen strak gestuukt, terwijl de smaakvolle houten vloer, het balkenplafond en de verscheidene details – bijvoorbeeld in het houtwerk en het beslag van de binnendeuren – de sfeer van de binnenstad doen terugkomen. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Zo is het dak op de vliering nageïsoleerd en zijn er openslaande deuren geplaatst. Het huis beschikt over 7 zonnepanelen, waarmee ook de stookkosten betrekkelijk laag zijn. De charismatische gezinswoning is gelegen op een perceel van 76 m2 en beschikt over een ruime woonkamer met een aangebouwde keuken. De benedenverdieping is dankzij de kamerhoge raampartijen naar de tuin en de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet je een vrijelijk uitzicht, zonder directe overburen. Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers gelegen, evenals de moderne badkamer. De voorste slaapkamer is voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde beschikt de woning over een dakopbouw waarmee nog twee goede slaapkamers zijn ontstaan, met recht opgetrokken wanden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met zitgelegenheid, een wastafel, designradiator en toilet. Middels een vlizotrap is de bovengelegen bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde is de zuidwestelijk georiënteerde stadstuin gelegen. De tuin is fraai aangelegd en ingericht met een terras, zitgelegenheid en een kleine overkapping achter de aanbouw. Achterin de tuin is een grote stenen berging aanwezig. De woning beschikt over een achterom uitkomend in de steeg. Op toplocatie, aan de rand van het centrum, ligt de woning als vanzelfsprekend op loopafstand van de winkelstraat, horeca en voorzieningen. Bekijk ook de luchtfoto in de fotoreportage voor een indruk van de omgeving rond de woning, waar de havens, het Zuiderzeemuseum, het Wilhelminaplantsoen en het Enkhuizerzand allen op steenworp afstand vanaf zijn gelegen. De speeltuin is in de winter gesloten en in de zomermaanden alleen geopend van 12:30 uur tot 17:30 uur en in het hoogseizoen vanaf 10:30 uur. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
273 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.