Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Zuider Havendijk 4

1601JC Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Zuider Havendijk 4 Enkhuizen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met kijkmomenten op aanmelding op vrijdag 14 november en zaterdag 15 november. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en om de brochure en verdere informatie te ontvangen. “Karakter en een subliem afwerkingsniveau op A-locatie aan de Zuider Havendijk.” Aan de voet van één van de meest geliefde grachten in de stad, omgeven door de Zuidertoren, de winkelstraat en het oude stadhuis, krijgt thuiskomen voor de nieuwe bewoners van dit onvergelijkelijke en tot de verbeelding sprekende Rijksmonumentale woonhuis een geheel nieuwe dimensie. Binnenstappen is hier op slag verliefd worden: de stadse sfeer, de ligging aan de gracht, de vele doorkijkjes en het droominterieur vormen hier een combinatie die je verzekert van niets dan woongenot. De eerste zonnestralen ’s ochtends op het voorraam, de klokken van de Zuidertoren en de toeristen die nog een foto schieten van het fijne plekje: de Zuider Havendijk 4 is er voor de absolute liefhebber. Hier is wat kleiner zéér fijn, met de juiste verhoudingen, hoge raampartijen, twee goede slaapkamers, een praktische bijkeuken en de tuin op het zonnige westen met achterom. Dit huis (75 m2) staat bol van charisma. Een blik op het exterieur biedt al een glimp van het verzorgde geheel: hier is elke vierkante centimeter tot in detail aangepakt. Omstreeks 2014 is het huis groots verbouwd waarbij ook verscheidene delen (opnieuw) zijn geïsoleerd, de elektra is vervangen en het geheel op het niveau is gebracht wat het nu is. De houtkachel is voorzien van een RVS rookkanaal. Met de gerookte eikenhouten vloer, het hoge balkenplafond en de schitterende hoekkeuken met natuurstenen blad, die volledig is geïntegreerd in het landelijke, karaktervolle interieur, is er eenheid gecreëerd. De indeling van het huis is doordacht en draagt bij aan de hoge mate van wooncomfort. De entree kent een verhoogd plafond en doet ruimtelijk aan. Hier worden ruimte en een vleugje charme ‘van toen’ moeiteloos gecombineerd met een luxueus, hedendaags toilet, een fraaie garderobe en strakke wanden en plafonds. Eenmaal boven is gekozen voor een tweetal goede slaapkamers, beiden met vaste kasten, plus een kleine maar zeer praktische badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Er is extra opbergruimte in de vliering aanwezig. Het vloeroppervlak is hier groter dan het woonoppervlak laat zien: door de functionele inrichting en de op maat gemaakte kasten wordt elke ruimte, ook in de schuin aflopende gedeeltes, maximaal benut. Het geheel is gelegen op 75 m2 perceel. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige westen en de achterzijde is gelegen aan de voet van de Zuiderkerk, hetgeen zorgt voor een historisch decor. Ondanks de hoge kerk is de tuin gedurende de dag heerlijk zonnig, mede dankzij de geringe bebouwing aan de zuidkant. De bijkeuken biedt extra bergruimte en eveneens ruimte aan de fietsen en (tuin-spullen). Er is een achterom aanwezig uitkomend in de Zuiderkerksteeg. De auto kan voor de deur worden geparkeerd met vergunning. Deze woning is om de hoek gelegen van alle voorzieningen in de gezellige binnenstad, zoals de winkelstraat, horeca, supermarkten en het NS-station. Het Wilhelminaplantsoen, het Zuiderzeemuseum en recreatiegebied het Enkhuizerzand tref je eveneens vlakbij. Ook uitvalswegen naar Hoorn (20 minuten) en de ring Amsterdam (40 minuten) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Hoe fotogeniek dit huis ook is, er gaat niets boven de ervaring van een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
290 m³
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.