Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Beltstraat 1945 35

7511JZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 272.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 279.800

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Beltstraat 1945 35 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadsgevoel! Want wie hier woont, hoeft nooit meer te vragen: “Zullen we de stad in gaan?” Je bént er al. Dit is namelijk zo’n plek waar alles samenkomt: Het Koningsplein. Hier woon je letterlijk hartje stad. Stap de deur uit en je staat midden in het ritme van Enschede: terrassen, winkels, theater, een snelle koffie in de ochtend of een spontaan diner op een doordeweekse avond. De Oude Markt ligt op een paar minuten lopen, net als de winkels en culturele hotspots die het centrum zo levendig maken. En toch… zodra je binnen bent, ervaar je rust en ruimte. Dit appartement heeft een heerlijk vrij uitzicht over het prachtige Koningsplein. Overdag is het uitzicht levendig en dynamisch, maar ’s avonds gebeurt er iets bijzonders. Dan is het hoog architectonische ziekenhuis aan de overzijde sfeervol verlicht en verandert het uitzicht in een bijna filmisch stadsdecor. Zo’n moment waarop je even stil staat met een glas wijn in je hand en denkt: ja… dit is wel een heel fijne plek om te wonen. Binnen valt direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement is. De grote ramen trekken het daglicht naar binnen en geven een open gevoel. De afwerking is een aantal jaren geleden gemoderniseerd met een eigentijdse keuken en een moderne badkamer. De gekozen kleuren zijn rustig en neutraal, waardoor het appartement een fijne, ontspannen sfeer heeft. Een plek waar je thuiskomt en meteen voelt: hier kan ik landen na een drukke dag in de stad. Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie een extra kamer wil gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging — altijd prettig voor voorraad, wasmachine of extra opslag. Het balkon/loggia vormt een heerlijke plek om even buiten te zitten. Met het uitzicht op het plein en een praktische bergkast is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds nog even van de stad te genieten. Het complex is netjes verzorgd en voorzien van een liftinstallatie, wat het appartement comfortabel en toegankelijk maakt. In de kelder is bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Voor wie is dit de perfecte plek? Dit appartement past perfect bij mensen die houden van het stadsleven. Voor wie het heerlijk vindt om spontaan de deur uit te lopen voor een terrasje, een concert, een film of een diner in de stad. Voor starters die hun eerste eigen plek zoeken. Voor stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Of voor mensen die de stad als hun achtertuin willen hebben. Hier woon je niet alleen in Enschede. Je woont midden in het leven van de stad. Indeling: - Complex/begane grond: afgesloten entree met videofoon, hal met brievenbussen, liftingang en trappenhuis. - 2e verdieping/appartement: entree, hal met meterkast, toilet, badkamer en inpandige berging. Twee slaapkamers. Woonkamer met open keuken en balkon met bergkast. Extra informatie - De keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - De badkamer is modern uitgevoerd in ingericht met douchehoek en wastafel. Voorzien van mechanische ventilatie. - Het balkon is voorzien van zonnescherm. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Intergas 2023. Vereniging van Eigenaars Er is een actieve VVE die minstens 1x per jaar vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. Deze en overige (financiële) stukken zijn opvraagbaar. In 2023/2024 heeft er grootschalige renovatie plaats gevonden waarbij alle kozijnen zijn vervangen (kunststof) en voorzien van HR++ glas. Ook zijn de gevels geisoleerd en voorzien van na-isolatie. De servicekosten bedragen € 291,21 per maand. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud wonen: 256 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 24-02-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 272.500

Coste del comprador (estimado): € 7.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 279.800

2,78%

Anualmente

%

€ 13.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 272.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.