Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Beltstraat 1945 35

7511JZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 272.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 279.800

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Beltstraat 1945 35 Enschede
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadsgevoel! Want wie hier woont, hoeft nooit meer te vragen: “Zullen we de stad in gaan?” Je bént er al. Dit is namelijk zo’n plek waar alles samenkomt: Het Koningsplein. Hier woon je letterlijk hartje stad. Stap de deur uit en je staat midden in het ritme van Enschede: terrassen, winkels, theater, een snelle koffie in de ochtend of een spontaan diner op een doordeweekse avond. De Oude Markt ligt op een paar minuten lopen, net als de winkels en culturele hotspots die het centrum zo levendig maken. En toch… zodra je binnen bent, ervaar je rust en ruimte. Dit appartement heeft een heerlijk vrij uitzicht over het prachtige Koningsplein. Overdag is het uitzicht levendig en dynamisch, maar ’s avonds gebeurt er iets bijzonders. Dan is het hoog architectonische ziekenhuis aan de overzijde sfeervol verlicht en verandert het uitzicht in een bijna filmisch stadsdecor. Zo’n moment waarop je even stil staat met een glas wijn in je hand en denkt: ja… dit is wel een heel fijne plek om te wonen. Binnen valt direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement is. De grote ramen trekken het daglicht naar binnen en geven een open gevoel. De afwerking is een aantal jaren geleden gemoderniseerd met een eigentijdse keuken en een moderne badkamer. De gekozen kleuren zijn rustig en neutraal, waardoor het appartement een fijne, ontspannen sfeer heeft. Een plek waar je thuiskomt en meteen voelt: hier kan ik landen na een drukke dag in de stad. Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie een extra kamer wil gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging — altijd prettig voor voorraad, wasmachine of extra opslag. Het balkon/loggia vormt een heerlijke plek om even buiten te zitten. Met het uitzicht op het plein en een praktische bergkast is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds nog even van de stad te genieten. Het complex is netjes verzorgd en voorzien van een liftinstallatie, wat het appartement comfortabel en toegankelijk maakt. In de kelder is bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Voor wie is dit de perfecte plek? Dit appartement past perfect bij mensen die houden van het stadsleven. Voor wie het heerlijk vindt om spontaan de deur uit te lopen voor een terrasje, een concert, een film of een diner in de stad. Voor starters die hun eerste eigen plek zoeken. Voor stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Of voor mensen die de stad als hun achtertuin willen hebben. Hier woon je niet alleen in Enschede. Je woont midden in het leven van de stad. Indeling: - Complex/begane grond: afgesloten entree met videofoon, hal met brievenbussen, liftingang en trappenhuis. - 2e verdieping/appartement: entree, hal met meterkast, toilet, badkamer en inpandige berging. Twee slaapkamers. Woonkamer met open keuken en balkon met bergkast. Extra informatie - De keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - De badkamer is modern uitgevoerd in ingericht met douchehoek en wastafel. Voorzien van mechanische ventilatie. - Het balkon is voorzien van zonnescherm. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Intergas 2023. Vereniging van Eigenaars Er is een actieve VVE die minstens 1x per jaar vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. Deze en overige (financiële) stukken zijn opvraagbaar. In 2023/2024 heeft er grootschalige renovatie plaats gevonden waarbij alle kozijnen zijn vervangen (kunststof) en voorzien van HR++ glas. Ook zijn de gevels geisoleerd en voorzien van na-isolatie. De servicekosten bedragen € 291,21 per maand. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud wonen: 256 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 24-02-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 272.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 279.800

2,78%

Annuellement

%

€ 13.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 272.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.