Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Boulevard 1945 1945 122

7511AD Enschede • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Boulevard 1945 1945 122 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitzicht dat nooit verveelt, wonen op grote hoogte in het hart van Enschede! Welkom op de 7e verdieping van het appartementencomplex Colonnade aan de Boulevard 1945, een appartement dat je elke dag opnieuw verrast. Met royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen baadt dit appartement in het daglicht en voelt elke kamer luchtig en open aan. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, terwijl je op het zonnige balkon geniet van het unieke ‘Manhattan-uitzicht’ over de stad. En dat is nog niet alles: je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, een zeldzaam luxe in het centrum. Hier woon je in alle rust, midden in het bruisende hart van Enschede. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, cultuur, natuur én het MST ziekenhuis. Mis deze kans niet, want dit uitzicht wil je elke dag zien! Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een fantastische locatie midden in het centrum met alles binnen handbereik.” Locatie: De Boulevard 1945 is één van de bekendste lanen van Enschede en vormt een directe verbinding tussen het stadscentrum en omliggende wijken. Dit appartement ligt op een rustige en ruim opgezette plek aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van zowel de levendigheid van de stad als van de sereniteit van een aangename woonomgeving. Vanaf deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals het Wilminktheater, poppodium Metropool en Rijksmuseum Twenthe. Het station Enschede Centraal ligt ook op loopafstand. Ook diverse bushaltes en fietsroutes zijn direct toegankelijk vanaf de Boulevard. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect: meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zelfs het MST ziekenhuis liggen op steenworp afstand. Ook de campus van de Universiteit Twente en Hogeschool Saxion zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Complex: Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex Colonnade (woontoren "Bellevue"). Alleen bewoners hebben toegang tot de hoofdentree, wat direct bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. In de hal vind je je persoonlijke brievenbus en kun je gebruikmaken van twee liften of het trappenhuis. De voordeur van het gebouw is bovendien eenvoudig vanuit je woning te openen via de intercom met videofoonfunctie. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,38. Indeling van het appartement: In de binnenstad van Enschede, op de zevende verdieping, bevindt zich dit ruim opgezette appartement. Bij binnenkomst via je eigen voordeur kom je in de lange gang. Hier vind je een separaat toilet en de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de berging en de living. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en is een vaste kast voor opslag. De karakteristieke woonkamer met plafond sierlijsten is royaal opgezet en dankzij de grote plafondhoge ramen, die zelfs open te schuiven zijn, voelt deze ruimte nog ruimer aan. De praktische half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de deur in de living is er toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de skyline van Enschede. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide voorzien van grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en ook rechtstreeks toegang bieden tot het balkon. De functionele badkamer beschikt over een wasmeubel, een inloopdouche en het tweede toilet. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een inpandige berging van +/- 6m². Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Boulevard194537572.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 94 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Inhoud: 293 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: C.V.-Ketel (eigendom,1999) - Energielabel: C - Eigen parkeerplaats - VvE servicekosten € 217,38 per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.