Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Boulevard 1945 1945 122

7511AD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Boulevard 1945 1945 122 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uitzicht dat nooit verveelt, wonen op grote hoogte in het hart van Enschede! Welkom op de 7e verdieping van het appartementencomplex Colonnade aan de Boulevard 1945, een appartement dat je elke dag opnieuw verrast. Met royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen baadt dit appartement in het daglicht en voelt elke kamer luchtig en open aan. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, terwijl je op het zonnige balkon geniet van het unieke ‘Manhattan-uitzicht’ over de stad. En dat is nog niet alles: je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, een zeldzaam luxe in het centrum. Hier woon je in alle rust, midden in het bruisende hart van Enschede. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, cultuur, natuur én het MST ziekenhuis. Mis deze kans niet, want dit uitzicht wil je elke dag zien! Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een fantastische locatie midden in het centrum met alles binnen handbereik.” Locatie: De Boulevard 1945 is één van de bekendste lanen van Enschede en vormt een directe verbinding tussen het stadscentrum en omliggende wijken. Dit appartement ligt op een rustige en ruim opgezette plek aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van zowel de levendigheid van de stad als van de sereniteit van een aangename woonomgeving. Vanaf deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals het Wilminktheater, poppodium Metropool en Rijksmuseum Twenthe. Het station Enschede Centraal ligt ook op loopafstand. Ook diverse bushaltes en fietsroutes zijn direct toegankelijk vanaf de Boulevard. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect: meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zelfs het MST ziekenhuis liggen op steenworp afstand. Ook de campus van de Universiteit Twente en Hogeschool Saxion zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Complex: Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex Colonnade (woontoren "Bellevue"). Alleen bewoners hebben toegang tot de hoofdentree, wat direct bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. In de hal vind je je persoonlijke brievenbus en kun je gebruikmaken van twee liften of het trappenhuis. De voordeur van het gebouw is bovendien eenvoudig vanuit je woning te openen via de intercom met videofoonfunctie. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,38. Indeling van het appartement: In de binnenstad van Enschede, op de zevende verdieping, bevindt zich dit ruim opgezette appartement. Bij binnenkomst via je eigen voordeur kom je in de lange gang. Hier vind je een separaat toilet en de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de berging en de living. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en is een vaste kast voor opslag. De karakteristieke woonkamer met plafond sierlijsten is royaal opgezet en dankzij de grote plafondhoge ramen, die zelfs open te schuiven zijn, voelt deze ruimte nog ruimer aan. De praktische half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de deur in de living is er toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de skyline van Enschede. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide voorzien van grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en ook rechtstreeks toegang bieden tot het balkon. De functionele badkamer beschikt over een wasmeubel, een inloopdouche en het tweede toilet. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een inpandige berging van +/- 6m². Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Boulevard194537572.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 94 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Inhoud: 293 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: C.V.-Ketel (eigendom,1999) - Energielabel: C - Eigen parkeerplaats - VvE servicekosten € 217,38 per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.