Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Brammelobrink 47 D

7544XW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Brammelobrink 47 D Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Brammelobrink 47 D in Enschede: ruimte, licht en een plek voor de hele familie. Op zoek naar een plek waar iedereen zich thuis voelt? Deze ruime geschakelde woning uit 1975 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige uitbouw met lichtstraat is het een perfecte plek voor familie, gezelligheid en ontspanning. En dat alles liggend aan een doodlopende straat met een vrij uitzicht over het Wesselerbrinkpark, midden in een groene en kindvriendelijke wijk. De Wesselerbrink is een fijne wijk aan de zuidkant van Enschede, waar veel gezinnen zich thuis voelen. In nog geen 15 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op loopafstand hebt. Wat de wijk uniek maakt, is de combinatie van groen, rust én de levendigheid van een buurt waar gemiddeld 65% uit gezinnen bestaat. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal voel je meteen de ruimte van dit huis. De begane grond is slim ingedeeld met een royale lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle woonkeuken in een moderne achteruitbouw met elektrisch bedienbare lichtstraat. Dankzij de schuifpui loop je zo de aangrenzende overkapping met open haard in. Een praktische bijkeuken, waar je gemakkelijk extra spullen of voorraad kwijt kunt, maakt deze verdieping perfect. Eerste verdieping: Boven ontdek je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben handige vaste kasten; ideaal voor een opgeruimd huis. De badkamer is modern en royaal met twee wastafels, een douchehoek en een tweede toilet. Alle ruimtes zijn goed onderhouden en klaar om direct in gebruik te nemen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden. Hier vind je een royale 4e slaapkamer met een eigen ligbad en wastafel – het ultieme stukje luxe! De lichte overloop en handige bergruimtes maken van deze etage een praktische en verrassend lichte aanvulling. Het perfecte domein voor een tiener of voor gasten. Groen wonen in een parkachtige tuin De tuin is zonder twijfel een van de parels van dit huis. Met een oppervlakte van bijna 500 vierkante meter vind je hier ruimte en privacy. De parkachtige aanleg, een vijver en een gezellige overkapping met open haard maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien is er een zij- en achteringang én een houten berging met overkapping. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Verder is er ruimte om te parkeren op eigen terrein, wat praktisch en comfortabel is. De woning heeft een bijzonder duurzame voetafdruk met energielabel A, een hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Voor wie zowel ruimte als comfort zoekt, is dit een toekomstbestendige plek om jarenlang van te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975; - Geschakelde woning; - Perceelgrootte: 500 m²; - Woonoppervlakte: 189 m²; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Buitenschilderwerk 2024; - Energielabel A; - Isolatie: dak, muur, vloer en gedeeltelijk dubbel glas; - 24 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Externe bergruimte: 9 m² - Parkachtige tuin op het zuiden met vijver en overkapping; - Parkeerruimte/garage op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
671 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
233 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Adlar Castra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.