Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Brammelobrink 47 D

7544XW Enschede • Overijssel

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.095

Photo Gallery

Brammelobrink 47 D Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Brammelobrink 47 D in Enschede: ruimte, licht en een plek voor de hele familie. Op zoek naar een plek waar iedereen zich thuis voelt? Deze ruime geschakelde woning uit 1975 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige uitbouw met lichtstraat is het een perfecte plek voor familie, gezelligheid en ontspanning. En dat alles liggend aan een doodlopende straat met een vrij uitzicht over het Wesselerbrinkpark, midden in een groene en kindvriendelijke wijk. De Wesselerbrink is een fijne wijk aan de zuidkant van Enschede, waar veel gezinnen zich thuis voelen. In nog geen 15 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op loopafstand hebt. Wat de wijk uniek maakt, is de combinatie van groen, rust én de levendigheid van een buurt waar gemiddeld 65% uit gezinnen bestaat. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal voel je meteen de ruimte van dit huis. De begane grond is slim ingedeeld met een royale lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle woonkeuken in een moderne achteruitbouw met elektrisch bedienbare lichtstraat. Dankzij de schuifpui loop je zo de aangrenzende overkapping met open haard in. Een praktische bijkeuken, waar je gemakkelijk extra spullen of voorraad kwijt kunt, maakt deze verdieping perfect. Eerste verdieping: Boven ontdek je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben handige vaste kasten; ideaal voor een opgeruimd huis. De badkamer is modern en royaal met twee wastafels, een douchehoek en een tweede toilet. Alle ruimtes zijn goed onderhouden en klaar om direct in gebruik te nemen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden. Hier vind je een royale 4e slaapkamer met een eigen ligbad en wastafel – het ultieme stukje luxe! De lichte overloop en handige bergruimtes maken van deze etage een praktische en verrassend lichte aanvulling. Het perfecte domein voor een tiener of voor gasten. Groen wonen in een parkachtige tuin De tuin is zonder twijfel een van de parels van dit huis. Met een oppervlakte van bijna 500 vierkante meter vind je hier ruimte en privacy. De parkachtige aanleg, een vijver en een gezellige overkapping met open haard maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien is er een zij- en achteringang én een houten berging met overkapping. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Verder is er ruimte om te parkeren op eigen terrein, wat praktisch en comfortabel is. De woning heeft een bijzonder duurzame voetafdruk met energielabel A, een hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Voor wie zowel ruimte als comfort zoekt, is dit een toekomstbestendige plek om jarenlang van te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975; - Geschakelde woning; - Perceelgrootte: 500 m²; - Woonoppervlakte: 189 m²; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Buitenschilderwerk 2024; - Energielabel A; - Isolatie: dak, muur, vloer en gedeeltelijk dubbel glas; - 24 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Externe bergruimte: 9 m² - Parkachtige tuin op het zuiden met vijver en overkapping; - Parkeerruimte/garage op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
500 m²
Content
671 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
233 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Adlar Castra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.