Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Fokkerweg 48 B

7524PS Enschede • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Fokkerweg 48 B Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen, energiezuinig en verrassend compleet. Aan de rustige Fokkerweg, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze uitstekend onderhouden woning die comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen moeiteloos combineert. Deze vrijstaande woning is gelegen direct grenzend aan het voormalige defensieterrein “Vliegveld Twente'' waardoor je van een vrije (groene) ligging geniet. Af en toe lopen de reeën door het weiland en springen de eekhoorns de tuin in. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden. Je woont buiten de bebouwde kom maar geniet toch binnen 10 fietsminuten van alle dorpsvoorzieningen in Lonneker en binnen 20 fietsminuten kun je genieten van een drankje op de Oude Markt in Enschede maar ook de binnenstad van Oldenzaal en Hengelo zijn op fiets afstand. De opritten van de snelweg A1 liggen eveneens om de hoek. Als je de oprit van de woning af loopt of fietst dan zit je direct in het natuurgebied van voormalig vliegveld Twente, mountainbike routes, maar ook de bosrijke gebieden zoals Hof Espelo, natuur en platteland zijn allemaal op loopafstand. Comfortabel en toekomstbestendig: De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte en is volledig ingericht op comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Uniek is dat slapen én baden op de begane grond mogelijk is. Op deze woonlaag vind je een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de serre en de tuin. De keuken is modern, praktisch ingericht en vormt het hart van de woning – een fijne plek om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken waar de opstelling voor de wasmachine zich bevindt. Tevens is de plek voor alle installaties in het huis. Extra ruimte boven: Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of logees. De indeling is efficiënt en ruimtelijk, met volop daglicht en bergruimte. Buitenleven & bijgebouwen: De tuin is een absoluut pluspunt: royaal, verzorgd en met vrij uitzicht over de weilanden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen en een carport aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Duurzaam wonen: Met een energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat gaan hier hand in hand met duurzaam wonen. EXTRA informatie: - Landelijke ligging met vrij uitzicht; - Energielabel A+++; - Circa 139 m² woonoppervlakte; - Slapen en baden op de begane grond; - In totaal 2 badkamers; - Royale tuin met veel privacy; - Rustig wonen met de stad dichtbij. Fokkerweg 48B is zo’n woning waar je binnenkomt en voelt: hier wil ik wonen. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort – klaar voor de volgende stap. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
765 m²
Contenido
306 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
453 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7524

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.