Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Fokkerweg 48 B

7524PS Enschede • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.438

Galerie de photos

Fokkerweg 48 B Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen, energiezuinig en verrassend compleet. Aan de rustige Fokkerweg, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze uitstekend onderhouden woning die comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen moeiteloos combineert. Deze vrijstaande woning is gelegen direct grenzend aan het voormalige defensieterrein “Vliegveld Twente'' waardoor je van een vrije (groene) ligging geniet. Af en toe lopen de reeën door het weiland en springen de eekhoorns de tuin in. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden. Je woont buiten de bebouwde kom maar geniet toch binnen 10 fietsminuten van alle dorpsvoorzieningen in Lonneker en binnen 20 fietsminuten kun je genieten van een drankje op de Oude Markt in Enschede maar ook de binnenstad van Oldenzaal en Hengelo zijn op fiets afstand. De opritten van de snelweg A1 liggen eveneens om de hoek. Als je de oprit van de woning af loopt of fietst dan zit je direct in het natuurgebied van voormalig vliegveld Twente, mountainbike routes, maar ook de bosrijke gebieden zoals Hof Espelo, natuur en platteland zijn allemaal op loopafstand. Comfortabel en toekomstbestendig: De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte en is volledig ingericht op comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Uniek is dat slapen én baden op de begane grond mogelijk is. Op deze woonlaag vind je een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de serre en de tuin. De keuken is modern, praktisch ingericht en vormt het hart van de woning – een fijne plek om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken waar de opstelling voor de wasmachine zich bevindt. Tevens is de plek voor alle installaties in het huis. Extra ruimte boven: Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of logees. De indeling is efficiënt en ruimtelijk, met volop daglicht en bergruimte. Buitenleven & bijgebouwen: De tuin is een absoluut pluspunt: royaal, verzorgd en met vrij uitzicht over de weilanden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen en een carport aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Duurzaam wonen: Met een energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat gaan hier hand in hand met duurzaam wonen. EXTRA informatie: - Landelijke ligging met vrij uitzicht; - Energielabel A+++; - Circa 139 m² woonoppervlakte; - Slapen en baden op de begane grond; - In totaal 2 badkamers; - Royale tuin met veel privacy; - Rustig wonen met de stad dichtbij. Fokkerweg 48B is zo’n woning waar je binnenkomt en voelt: hier wil ik wonen. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort – klaar voor de volgende stap. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
765 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
453 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7524

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.