Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Dr. Schaepmanlaan 8
7521AW Enschede • Overijssel
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.684
Galerie de photos
Description
’t Zwik, geliefd, groen en centraal De woonwijk ’t Zwik behoort tot de meest geliefde buurten van Enschede. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, rustige straten en prettige, groene leefomgeving. Hier ervaar je een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning: het stadscentrum ligt op korte fietsafstand, terwijl de wijk zelf juist een vriendelijke en ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken, waaronder het Van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook scholen, winkels, sportverenigingen en buitenschoolse opvang vind je dichtbij. Dankzij de gunstige ligging is bovendien de A35 snel bereikbaar. Kortom: een karaktervolle woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een sterke buurtidentiteit, geliefd bij gezinnen en iedereen die waarde hecht aan sfeer, comfort en een fijne woonomgeving. In deze geliefde wijk staat dit lichte en karaktervolle woonhuis met een hip en eigentijds interieur en een verrassend diepe tuin op het westen. Ook na je werk kun je hier nog heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Indeling De entree zet direct de toon: een karaktervolle hal met authentieke granitovloer, trapopgang en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig dankzij de grote raampartijen en biedt een royaal zit- en eetgedeelte. De fraaie visgraat pvc-vloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Via de tuindeur loopt binnen naadloos over in buiten. De gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met apparatuur, veel daglicht en een praktische vaste kast. Er is een royale provisiekelder, die gemakkelijk bereikbaar is via een elektrisch bedienbaar luik. Ideaal als provisieruimte of voor een mooie wijnvoorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, én een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop heeft een deur naar het platte dak en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kast en een moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is uitgevoerd met een back-to-wall ligbad, een comfortabele doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inloopkast (voormalige doucheruimte) met afgedopte aansluitingen. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale zolderruimte (stahoogte) met dakraam. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als berging, hobbyruimte of toekomstige extra kamer. Buitenleven De diepe achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het huis. Hier geniet je in optimale privacy van lange zonnige middagen en avonden, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of klusruimte. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom via een voet- en fietspad. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde, groene woonwijk ’t Zwik • Diepe zonnige tuin op het westen • Lichte woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer • Authentieke details zoals granitovloer, hoge plafonds en knipvoeg • Moderne badkamer met ligbad en regendouche • Gezellige keuken met veel daglicht en inbouwapparatuur • Kelder, toegankelijk via elektrisch bedienbaar luik • Airconditioning in de woonkamer • 9 Zonnepanelen • Royale zolder (stahoogte) met dakraam • Stenen berging met elektra • Snelle verbinding naar de A35 • Intergas HRE cv-combiketel (2013, eigendom) • Vernieuwde elektra groepenkast • VvE-bijdrage buitenschilderwerk circa € 79 per maand Bouwjaar: 1921 Perceel: 161 m² Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud wonen: 398 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-02-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,02%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 398 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Wagenaarstraat 38
7541XK Enschede
€ 435.000 k.k.
€ 3.271/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crocusstraat 32
7531CZ Enschede
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sikkelstraat
7545HS Enschede
€ 495 p/m
€ 56/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
