Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Dr. Schaepmanlaan 8

7521AW Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Dr. Schaepmanlaan 8 Enschede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’t Zwik, geliefd, groen en centraal De woonwijk ’t Zwik behoort tot de meest geliefde buurten van Enschede. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, rustige straten en prettige, groene leefomgeving. Hier ervaar je een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning: het stadscentrum ligt op korte fietsafstand, terwijl de wijk zelf juist een vriendelijke en ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken, waaronder het Van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook scholen, winkels, sportverenigingen en buitenschoolse opvang vind je dichtbij. Dankzij de gunstige ligging is bovendien de A35 snel bereikbaar. Kortom: een karaktervolle woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een sterke buurtidentiteit, geliefd bij gezinnen en iedereen die waarde hecht aan sfeer, comfort en een fijne woonomgeving. In deze geliefde wijk staat dit lichte en karaktervolle woonhuis met een hip en eigentijds interieur en een verrassend diepe tuin op het westen. Ook na je werk kun je hier nog heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Indeling De entree zet direct de toon: een karaktervolle hal met authentieke granitovloer, trapopgang en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig dankzij de grote raampartijen en biedt een royaal zit- en eetgedeelte. De fraaie visgraat pvc-vloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Via de tuindeur loopt binnen naadloos over in buiten. De gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met apparatuur, veel daglicht en een praktische vaste kast. Er is een royale provisiekelder, die gemakkelijk bereikbaar is via een elektrisch bedienbaar luik. Ideaal als provisieruimte of voor een mooie wijnvoorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, én een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop heeft een deur naar het platte dak en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kast en een moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is uitgevoerd met een back-to-wall ligbad, een comfortabele doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inloopkast (voormalige doucheruimte) met afgedopte aansluitingen. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale zolderruimte (stahoogte) met dakraam. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als berging, hobbyruimte of toekomstige extra kamer. Buitenleven De diepe achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het huis. Hier geniet je in optimale privacy van lange zonnige middagen en avonden, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of klusruimte. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom via een voet- en fietspad. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde, groene woonwijk ’t Zwik • Diepe zonnige tuin op het westen • Lichte woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer • Authentieke details zoals granitovloer, hoge plafonds en knipvoeg • Moderne badkamer met ligbad en regendouche • Gezellige keuken met veel daglicht en inbouwapparatuur • Kelder, toegankelijk via elektrisch bedienbaar luik • Airconditioning in de woonkamer • 9 Zonnepanelen • Royale zolder (stahoogte) met dakraam • Stenen berging met elektra • Snelle verbinding naar de A35 • Intergas HRE cv-combiketel (2013, eigendom) • Vernieuwde elektra groepenkast • VvE-bijdrage buitenschilderwerk circa € 79 per maand Bouwjaar: 1921 Perceel: 161 m² Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud wonen: 398 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-02-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.