Direkt zum Inhalt
Logo von Twentse Woningmakelaar

Tankelanden 8

7542DR Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.257

Fotoalbum

Tankelanden 8 Enschede
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tankelanden 8, Enschede Dit half vrijstaande, ruime en zeker instapklare woonhuis staat aan het einde van een doodlopende en rustige straat in Stroinkslanden Noordwest. Hier vind je niet alleen volop privacy, maar ook het gevoel van thuiskomen zodra je de straat inrijdt. Geen onverwachte voorbijgangers of drukte voor de deur, gewoon lekker wonen. Gebouwd in 1976 ademt deze woning karakter, met een stoere uitstraling die helemaal past bij nu. De indeling is praktisch: beneden vind je een lichte doorzon woonkamer mét tevens genoeg plek voor een royale eettafel en een ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Hoe fijn de bijkeuken waar de wasmachine en droger is opgesteld en genoeg plek over is voor een extra koelkast of vriezer. De woning heeft een diepe voortuin en een achtertuin die is aangelegd om weinig werk en veel plezier te bieden: onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping zit je beschut tegen weer en wind, waar je even kunt bijkomen na een drukke dag. Er is trouwens ook nog een oprit mét carport, dus parkeren is nooit meer een gedoe. Met energielabel C, een energieprestatie advies én een bouwkundige keuring op zak, weet je precies waar je aan toe bent. Dat betekent comfortabel wonen en geen onaangename verrassingen achteraf. De ligging in Stroinkslanden Noordwest is ideaal. Supermarkten, scholen, sportclubs en speeltuinen: alles op fietsafstand. Deze ruime woning met in totaal 4 slaapkamers is helemaal klaar voor gezinnen die ruimte zoeken. Of misschien ben je toe aan die volgende stap: een groter huis, meer rust, minder zorgen. Hier kan het. Plan gerust een bezichtiging, laat je verrassen door de ruimte en sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Indeling Begane grond. Hal/entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met wasmachine aansluiting. Buiten voorzijde te bereiken via de bijkeuken. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Via vaste trap te bereiken Tweede verdieping Overloop waaraan de gesloten stookruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer met bergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. De tuin aan de voorzijde gaat over in een brede oprit met carport. Via de berging bereik je de tuin achter. Tuin achter met terras en overkapping. Bijzonderheden Inhoud 537 m³; Gebruiksopp. wonen: 151 m²; Ruime 2 onder 1 kap woning met veel privacy; Gelegen aan einde doodlopende straat; Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; Parkeren op eigen terrein; Oprit met carport; Meterkast 8 groepen; 2 aardlekschakelaars; 3 fasen krachtgroep voor kookplaat (2026); Cv-ketel Remeha (2019); Keuken: Werkblad en spoelbak vernieuwd (januari 2026); Nieuwe Inductiekookplaat (2026); 2 ladeblokken, 3 lades vernieuwd; Kastblok onder gootsteen en front vaatwasser vernieuwd (juni 2026); Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling; Bijkeuken met deur naar voorzijde buiten; Gehele begane grond nieuw HR++ glas (2023). In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Aanvaarding: in overleg. Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.