Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Geesterenbrink 4

7544HC Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.102

Fotoalbum

Geesterenbrink 4 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN VERRASSEND COMPLEET! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is Geesterenbrink 4 absoluut een bezichtiging waard. Achter de voordeur schuilt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een moderne keuken, een fraaie badkamer, drie slaapkamers, drie toiletten, een woon/werkplek op de begane grond, ruime berging en een heerlijke achtertuin met veranda. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, zonnepanelen, airconditioning en energielabel C woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Wesselerbrink. Aan de achterzijde kijk je uit op een groen speelveld, waardoor kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en je geniet van een vrij gevoel. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische berging, een bijkeuken en een extra kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de overdekte veranda aan de achterzijde. Dankzij deze extra leefruimte biedt de woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Door de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy en een verrassend ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet. Via de vaste trap in de hal bereik je de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met stortdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Na een drukke werkdag nog heerlijk buiten zitten met een kop koffie of een goed glas wijn? Hier kan het. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda, waardoor er ook op minder zonnige dagen een fijne plek is om buiten te ontspannen. Door de ligging aan een groen speelveld ervaar je bovendien een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in het aangrenzende groen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 96 m² - Woonoppervlakte: circa 127 m² - Overige inpandige ruimte: circa 7 m² - Inhoud: circa 443 m³ - Verwarming middels stadsverwarming - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Drie slaapkamers - Op iedere verdieping een toilet aanwezig - Veranda aan de achterzijde - Energielabel C - Gelegen aan een groen speelveld - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste; - Ouderdomsclausule en asbestclausule; - Niet- zelfbewoningsclausule; - Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - NEN2580-clausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

3,02%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Geiser (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.