Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 15

7535CR Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Kamerlingh Onneslaan 15 Enschede
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Ik wil een huis met karakter” hoor je vaak. Maar wat is dat nou eigenlijk precies: karakter? Nou dat gaan we je laten zien in deze prachtige jaren ’30 helft van dubbel. Een woning waar de authentieke details nog volop aanwezig zijn, maar die tegelijkertijd op een bijzonder stijlvolle manier is aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat direct opvalt is de ruimte. Maar nog meer misschien de manier waarop die ruimte wordt beleefd. Het licht, de zichtlijnen, de verbinding met de tuin en de zorg waarmee iedere keuze in de woning is gemaakt. De moderniseringen zijn op een heel eigen manier toegepast. Dit is geen huis waarin simpelweg met de tijd is meegegaan. Dit is een huis waarin met respect voor het verleden nog steeds zijn eigen verhaal vertelt. Dat is dus karakter! THUISKOMEN IN AUTHENTIEKE STIJL Al bij aankomst voel je dat deze woning iets bijzonders heeft. De voortuin creëert een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een statige uitstraling. De karakteristieke gevel, brede dakoverstekken en fraaie erker verraden direct het geliefde bouwjaar. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een authentieke vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige granitovloer. Details die in de loop der jaren bij veel andere huizen vaak verloren zijn gegaan, maar hier met liefde zijn behouden. Het geeft de woning een ziel. LEVEN IN HET LICHT De woonkamer voelt ruim, licht en warm tegelijk. De erker aan de zijgevel vangt het ochtendlicht, terwijl de zon gedurende de dag langzaam door de woning trekt. Het resultaat is een huis dat leeft met de seizoenen en waarin het daglicht voortdurend voor een andere sfeer zorgt. De schouw vormt een natuurlijk middelpunt in de woonkamer en versterkt het gevoel van gezelligheid. Hier zie je jezelf zitten op een donkere winteravond, terwijl buiten de regen tegen de ramen tikt. Maar net zo makkelijk zet je op een zomerdag de deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. SAMEN AAN TAFEL De uitbouw aan de achterzijde is misschien wel één van de mooiste ingrepen die in de woning is gedaan. Niet omdat deze groot is, maar omdat deze zó logisch voelt. Alsof het altijd al zo geweest is. Hier is een heerlijke woonkeuken ontstaan die perfect aansluit op de manier waarop gezinnen tegenwoordig leven. Een plek waar huiswerk wordt gemaakt, waar vrienden aanschuiven voor een borrel en waar je op zondag met de hele familie uren aan tafel zit. Dankzij de grote hoeveelheid glas en de tuindeuren is er voortdurend contact met de tuin. Groen en licht vormen hier bijna een onderdeel van het interieur. De keuken zelf is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit qua uitstraling prachtig aan bij de rest van de woning. Modern comfort, zonder het karakter te verliezen. EEN HUIS MET EEN EIGEN VERHAAL Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeer die de huidige bewoners hebben gecreëerd. Geen showroom. Geen standaard woontrends. Hier zie je lef. Persoonlijkheid. Verzamelde herinneringen. Meubels en accessoires met een verhaal. De combinatie van authentieke elementen, bijzondere vondsten en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een huis dat karakter heeft. Een huis dat niet probeert op iets anders te lijken. Juist daardoor voelt het zo echt. SLAAP, SPEEL EN GROEI De verdieping biedt precies wat een gezin nodig heeft. Ruimte. Ruimte om te slapen, te spelen, te werken en te groeien. Er zijn 2 royale slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die ideaal is als werk-, hobby- of studeerruimte. En dan de badkamer…. Wauw! De ruimte is modern uitgevoerd en met oog voor detail ingericht. Erg fijne rustgevende kleuren. En hoewel de badkamer ook in een modern huis niet zou misstaan, is het ook hier bijzonder goed gelukt om bij de authentieke en speciale sfeer van de woning aan te sluiten. De royale inloopdouche maakt het dagelijkse ritueel net even comfortabeler. Een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. En alsof dat nog niet genoeg is, verrast ook de zolderverdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met volop bergruimte en een aparte wasruimte. Slim ingedeeld en uit het zicht van het dagelijks leven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale 3e slaapkamer: een fijne plek voor een tiener, logees of een rustige thuiswerkplek. Extra mooi: dankzij de royale opzet is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Een verdieping die meegroeit met de wensen van vandaag én morgen. BUITEN LEVEN De achtertuin is een heerlijke verrassing. Dankzij de diepe kavel voelt het hier ruim en vrij. Hoge bomen en veel groen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je met vrienden kunt barbecueën en waar je op een warme zomeravond nog lang buiten blijft zitten. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. En als de temperatuur stijgt, biedt het groen juist fijne schaduw. Ook aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Dat gevoel van ruimte zie je niet alleen vanuit de tuin, maar ervaar je rondom het hele huis. ZORGELOOS WONEN Naast alle sfeer en uitstraling biedt de woning ook een solide basis. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en dat geeft vertrouwen. Veel werkzaamheden zijn steeds door dezelfde vakmensen uitgevoerd, waardoor kwaliteit en continuïteit gewaarborgd zijn gebleven. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een praktisch voordeel dat je dagelijks gaat waarderen. VOOR WIE DIT HUIS IS Dit is een huis voor de liefhebbers. Voor een gezin dat niet alleen zoekt naar ruimte, maar naar een thuis. Voor mensen die houden van karakter, van verhalen en van huizen die een eigen identiteit hebben. Voor wie de charme van de jaren ’30 waardeert, maar niet wil inleveren op comfort. Voor wie begrijpt dat een huis meer is dan een verzameling kamers. Dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar kinderen opgroeien. Waar vrienden blijven hangen. Waar je op zondagmorgen rustig koffie drinkt aan de keukentafel terwijl het zonlicht door de ramen naar binnen valt. Een huis waar jij je straks iedere dag thuis voelt! Indeling - Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en toilet. Woonkamer en open woonkeuken. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte. Wasruimte. Ruime 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Kenmerken: - De keuken is voorzien van 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en keukenboiler tbv het warme water. - De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toitel. Voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel, Nefit, 2021, eigendom. - Airco, Mitsubishi, 2021. Waterontharder, 2021. Mechanische ventilatie (Duco) 2021. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door schildersbedrijf Hofstra. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud wonen: 555 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 13-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.