Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Dr. Schaepmanlaan 8

7521AW Enschede • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Dr. Schaepmanlaan 8 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

’t Zwik, geliefd, groen en centraal De woonwijk ’t Zwik behoort tot de meest geliefde buurten van Enschede. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, rustige straten en prettige, groene leefomgeving. Hier ervaar je een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning: het stadscentrum ligt op korte fietsafstand, terwijl de wijk zelf juist een vriendelijke en ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken, waaronder het Van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook scholen, winkels, sportverenigingen en buitenschoolse opvang vind je dichtbij. Dankzij de gunstige ligging is bovendien de A35 snel bereikbaar. Kortom: een karaktervolle woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een sterke buurtidentiteit, geliefd bij gezinnen en iedereen die waarde hecht aan sfeer, comfort en een fijne woonomgeving. In deze geliefde wijk staat dit lichte en karaktervolle woonhuis met een hip en eigentijds interieur en een verrassend diepe tuin op het westen. Ook na je werk kun je hier nog heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Indeling De entree zet direct de toon: een karaktervolle hal met authentieke granitovloer, trapopgang en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig dankzij de grote raampartijen en biedt een royaal zit- en eetgedeelte. De fraaie visgraat pvc-vloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Via de tuindeur loopt binnen naadloos over in buiten. De gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met apparatuur, veel daglicht en een praktische vaste kast. Er is een royale provisiekelder, die gemakkelijk bereikbaar is via een elektrisch bedienbaar luik. Ideaal als provisieruimte of voor een mooie wijnvoorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, én een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop heeft een deur naar het platte dak en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kast en een moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is uitgevoerd met een back-to-wall ligbad, een comfortabele doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inloopkast (voormalige doucheruimte) met afgedopte aansluitingen. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale zolderruimte (stahoogte) met dakraam. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als berging, hobbyruimte of toekomstige extra kamer. Buitenleven De diepe achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het huis. Hier geniet je in optimale privacy van lange zonnige middagen en avonden, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of klusruimte. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom via een voet- en fietspad. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde, groene woonwijk ’t Zwik • Diepe zonnige tuin op het westen • Lichte woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer • Authentieke details zoals granitovloer, hoge plafonds en knipvoeg • Moderne badkamer met ligbad en regendouche • Gezellige keuken met veel daglicht en inbouwapparatuur • Kelder, toegankelijk via elektrisch bedienbaar luik • Airconditioning in de woonkamer • 9 Zonnepanelen • Royale zolder (stahoogte) met dakraam • Stenen berging met elektra • Snelle verbinding naar de A35 • Intergas HRE cv-combiketel (2013, eigendom) • Vernieuwde elektra groepenkast • VvE-bijdrage buitenschilderwerk circa € 79 per maand Bouwjaar: 1921 Perceel: 161 m² Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud wonen: 398 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-02-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
161 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.