Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Dr. Schaepmanlaan 8

7521AW Enschede • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Dr. Schaepmanlaan 8 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

’t Zwik, geliefd, groen en centraal De woonwijk ’t Zwik behoort tot de meest geliefde buurten van Enschede. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, rustige straten en prettige, groene leefomgeving. Hier ervaar je een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning: het stadscentrum ligt op korte fietsafstand, terwijl de wijk zelf juist een vriendelijke en ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken, waaronder het Van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook scholen, winkels, sportverenigingen en buitenschoolse opvang vind je dichtbij. Dankzij de gunstige ligging is bovendien de A35 snel bereikbaar. Kortom: een karaktervolle woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een sterke buurtidentiteit, geliefd bij gezinnen en iedereen die waarde hecht aan sfeer, comfort en een fijne woonomgeving. In deze geliefde wijk staat dit lichte en karaktervolle woonhuis met een hip en eigentijds interieur en een verrassend diepe tuin op het westen. Ook na je werk kun je hier nog heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Indeling De entree zet direct de toon: een karaktervolle hal met authentieke granitovloer, trapopgang en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig dankzij de grote raampartijen en biedt een royaal zit- en eetgedeelte. De fraaie visgraat pvc-vloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Via de tuindeur loopt binnen naadloos over in buiten. De gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met apparatuur, veel daglicht en een praktische vaste kast. Er is een royale provisiekelder, die gemakkelijk bereikbaar is via een elektrisch bedienbaar luik. Ideaal als provisieruimte of voor een mooie wijnvoorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, én een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop heeft een deur naar het platte dak en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kast en een moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is uitgevoerd met een back-to-wall ligbad, een comfortabele doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inloopkast (voormalige doucheruimte) met afgedopte aansluitingen. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale zolderruimte (stahoogte) met dakraam. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als berging, hobbyruimte of toekomstige extra kamer. Buitenleven De diepe achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het huis. Hier geniet je in optimale privacy van lange zonnige middagen en avonden, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of klusruimte. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom via een voet- en fietspad. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde, groene woonwijk ’t Zwik • Diepe zonnige tuin op het westen • Lichte woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer • Authentieke details zoals granitovloer, hoge plafonds en knipvoeg • Moderne badkamer met ligbad en regendouche • Gezellige keuken met veel daglicht en inbouwapparatuur • Kelder, toegankelijk via elektrisch bedienbaar luik • Airconditioning in de woonkamer • 9 Zonnepanelen • Royale zolder (stahoogte) met dakraam • Stenen berging met elektra • Snelle verbinding naar de A35 • Intergas HRE cv-combiketel (2013, eigendom) • Vernieuwde elektra groepenkast • VvE-bijdrage buitenschilderwerk circa € 79 per maand Bouwjaar: 1921 Perceel: 161 m² Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud wonen: 398 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-02-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.