Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
Crocusstraat 32
7531CZ Enschede • Overijssel
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.261
Galería de fotos
Descripción
Karakter, sfeer en een tuin waarin je de zomer lekker kan beginnen! In de geliefde wijk 't Ribbelt staat deze prachtige helft van dubbel uit de jaren ’30. Zo’n huis waar de charme direct voelbaar is. De statige uitstraling, de authentieke details en de warme sfeer maken dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft. En het allermooiste: achter de karakteristieke gevel en al deze charme schuilt een verrassend comfortabel gezinshuis met ruimte, praktische extra’s en een heerlijke tuin op het zuiden. BINNENKOMEN MET KARAKTER De entree zet meteen de toon. De hal is nét wat breder dan je gewend bent bij woningen uit deze periode en voelt daardoor direct ruimtelijk en welkom aan. De statige voordeur en het glas-in-lood zorgen voor precies die sfeer waar jij, als liefhebber van jaren ’30 woningen, zo blij van wordt. Authentiek, warm en tijdloos. WONEN MET SFEER De woonkamer is echt het hart van het huis. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een fijne plek om te zitten met uitzicht op de straat. De open haard vormt een sfeervolle blikvanger en maakt de ruimte extra gezellig tijdens donkere winteravonden. En zodra het buiten warmer wordt, zet je de dubbele tuindeuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier zie je het al voor je: lange avonden aan tafel, spelende kinderen in de tuin en vrienden die nét iets langer blijven hangen. KOKEN & SAMENKOMEN De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Praktisch ingericht, compleet met inbouwapparatuur en voorzien van een handige kelderkast voor extra provisieruimte. De aangrenzende bijkeuken is een groot pluspunt en zeker niet vanzelfsprekend bij woningen uit dit bouwjaar. Ideaal voor de wasmachine, droger, voorraad én alles wat je liever niet in het zicht hebt. Praktisch wonen dus, zonder concessies te doen aan sfeer. SLAPEN MET RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is daardoor een heerlijk royale ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt fijn weg richting de tuin. Daartussen bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Comfortabel ingericht en groot genoeg voor het hele gezin. Ook op deze verdieping een praktisch element: de inbouwkast. Wat een genot, daar passen zoveel spullen in! EEN VOLWAARDIGE EXTRA VERDIEPING Dankzij de vaste trap en de extra dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige extra verdieping. Hier bevindt zich een fijne derde slaapkamer; perfect voor bijvoorbeeld een tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een apart gedeelte voor het opbergen van spullen, waardoor de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. BUITEN LEVEN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een plek waar je het grootste deel van het jaar wilt zijn. Diep, groen en gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Dankzij de verschillende terrassen vind je altijd een fijne plek: in de zon, in de schaduw of juist samen aan tafel tijdens een lange zomeravond. De fraaie boom met diep roze bloesem geeft de tuin in het voorjaar extra charme en kleur. Een uitzicht waar je ieder jaar opnieuw naar uitkijkt. En doordat de tuin veel privacy biedt, voelt het hier heerlijk vrij en rustig. WONEN IN ’T RIBBELT De wijk 't Ribbelt is geliefd vanwege de combinatie van karakter, groen en de centrale ligging. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van Enschede dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum liggen op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die simpelweg houden van een sfeervolle woonomgeving met karakter. EEN HUIS DAT GOED VOELT Dit is zo’n woning waar sfeer en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Een huis waar je samen kookt in de keuken, op zomeravonden de tuindeuren openzet en in de winter geniet van het vuur in de open haard. Een huis waar jij je thuis voelt. Iedere dag opnieuw. Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer (voormalig en-suite), keuken met provisiekelder, achterportaal met toilet, bijkeuken. - 1e verdieping: overloop met inbouwkast en deur naar plat dak. Twee slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte. Derde slaapkamer met dakkapel. Kenmerken - De keuken is voorzien van electrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2019. - Buitenschilderwerk uitgevoerd omstreeks 2021. Bouwjaar: 1937 Perceel: 200 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud wonen: 417 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 26-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
3,02%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Contenido
- 417 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Wagenaarstraat 38
7541XK Enschede
€ 435.000 k.k.
€ 3.271/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 266 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanlaan 8
7521AW Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sikkelstraat
7545HS Enschede
€ 495 p/m
€ 56/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
