Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoornbladlaan 39

7534KP Enschede • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.361

Galería de fotos

Hoornbladlaan 39 Enschede
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een moderne uitstraling en weinig onderhoud? Dan is Hoornbladlaan 39 in Enschede precies wat je zoekt! Deze stijlvolle tussenwoning uit 2000 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen, een moderne keuken en een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin is het zeker de moeite waard om te gaan bezichtigen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Zorgeloos wonen, zonder verrassingen, in een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning.” Locatie Hoornbladlaan 39 in Enschede ligt in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor een boodschap hoef je niet ver: de Plus-supermarkt ligt om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je bij het winkelcentrum De Miro. Wie graag buiten is, loopt zo het nabijgelegen buitengebied in om te wandelen, hardlopen of fietsen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer is dichtbij en via de nabijgelegen oprit rijd je binnen enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Hengelo, Almelo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de openbare parkeerplekken in de straat en loopt via de strak aangelegde, betegelde voortuin naar de voordeur. De voortuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of het stallen van je fietsen. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, waar het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de living zijn gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt op de rustige straat. In de woonkamer bevindt zich bovendien een vaste kast, een praktische plek voor je voorraad en de stofzuiger. De dubbele openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met de achtertuin en zorgen voor een prettig binnen-buitengevoel. De moderne, witte, greeploze, L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het houten werkblad geeft de keuken een warme touch en de vele kasten bieden volop opbergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt vanaf de overloop de laminaatvloer naadloos door in alle slaapkamers. Deze eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, maar ook kunnen kamers worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is een plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten, neem een verfrissende douche of geniet in het heerlijke ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator die je handdoeken heerlijk warm houdt. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, die niet alleen dient als doorgang, maar ook praktisch is ingericht als wasruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, CV opstelling en een handig keukenblok met spoelbak. Zowel op de overloop als in de aangrenzende vierde slaapkamer vind je knieschotten, waarachter zich veel extra bergruimte bevindt. De vierde slaapkamer is ruim en licht. Dankzij de dakkapellen op zowel de overloop als de slaapkamer is er veel extra lichtinval en voelt de hele verdieping heerlijk ruim en open aan. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is omrand met schuttingen, die zorgen voor privacy. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Achter in de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Geniet van een tuin zonder gedoe, waar je alleen maar hoeft te relaxen. Barbecue aan, vrienden erbij, en het genieten kan beginnen! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoornbladlaan39.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 402 m³ - Energielabel: A+ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-ketel: Intergas (2020 eigendom) - Zonnepanelen: 13 stuks (Energy en Soliscloud, 2023) - Keuken geplaatst in 2019 - Laminaatvloeren van 2019 en 2020 - Dakkapel zolder van november 2020 - Buitenschilderwerk van 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.