Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoornbladlaan 39

7534KP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Hoornbladlaan 39 Enschede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een moderne uitstraling en weinig onderhoud? Dan is Hoornbladlaan 39 in Enschede precies wat je zoekt! Deze stijlvolle tussenwoning uit 2000 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen, een moderne keuken en een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin is het zeker de moeite waard om te gaan bezichtigen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Zorgeloos wonen, zonder verrassingen, in een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning.” Locatie Hoornbladlaan 39 in Enschede ligt in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor een boodschap hoef je niet ver: de Plus-supermarkt ligt om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je bij het winkelcentrum De Miro. Wie graag buiten is, loopt zo het nabijgelegen buitengebied in om te wandelen, hardlopen of fietsen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer is dichtbij en via de nabijgelegen oprit rijd je binnen enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Hengelo, Almelo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de openbare parkeerplekken in de straat en loopt via de strak aangelegde, betegelde voortuin naar de voordeur. De voortuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of het stallen van je fietsen. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, waar het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de living zijn gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt op de rustige straat. In de woonkamer bevindt zich bovendien een vaste kast, een praktische plek voor je voorraad en de stofzuiger. De dubbele openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met de achtertuin en zorgen voor een prettig binnen-buitengevoel. De moderne, witte, greeploze, L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het houten werkblad geeft de keuken een warme touch en de vele kasten bieden volop opbergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt vanaf de overloop de laminaatvloer naadloos door in alle slaapkamers. Deze eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, maar ook kunnen kamers worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is een plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten, neem een verfrissende douche of geniet in het heerlijke ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator die je handdoeken heerlijk warm houdt. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, die niet alleen dient als doorgang, maar ook praktisch is ingericht als wasruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, CV opstelling en een handig keukenblok met spoelbak. Zowel op de overloop als in de aangrenzende vierde slaapkamer vind je knieschotten, waarachter zich veel extra bergruimte bevindt. De vierde slaapkamer is ruim en licht. Dankzij de dakkapellen op zowel de overloop als de slaapkamer is er veel extra lichtinval en voelt de hele verdieping heerlijk ruim en open aan. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is omrand met schuttingen, die zorgen voor privacy. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Achter in de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Geniet van een tuin zonder gedoe, waar je alleen maar hoeft te relaxen. Barbecue aan, vrienden erbij, en het genieten kan beginnen! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoornbladlaan39.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 402 m³ - Energielabel: A+ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-ketel: Intergas (2020 eigendom) - Zonnepanelen: 13 stuks (Energy en Soliscloud, 2023) - Keuken geplaatst in 2019 - Laminaatvloeren van 2019 en 2020 - Dakkapel zolder van november 2020 - Buitenschilderwerk van 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.