Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentse Woningmakelaar

Koenderinklanden 22

7542WB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.984

Galería de fotos

Koenderinklanden 22 Enschede
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijn plekje? Zoek niet verder! Deze eengezinswoning is wat je nodig hebt. Gelegen aan de Koenderinklanden 22 in Enschede is dit huis perfect voor onder andere jonge gezinnen en starters. Mooi pluspunt, de natuur op loopafstand. De woning beschikt over een heerlijke tuin die bestaat uit een ruime voortuin en een achtertuin waar je heerlijk kunt relaxen. Dankzij de 9 zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A, ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee. Recentelijk is er een nieuwe dakkapel geplaatst, waardoor de woning nog ruimer en lichter is geworden. Op de eerste en tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas te vinden (2022), wat zorgt voor extra isolatie en comfort. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime overloop met daaraan een extra slaapkamer plus kantoorkamertje op de tweede verdieping wat perfect is voor thuiswerken of studeren, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Iedereen kan zijn eigen plekje vinden in dit knusse huis. De zonnige tuin is voorzien van een mooie overkapping waar je heerlijk buiten kunt zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Barbecueën met vrienden of een ontspannen avondje met het gezin, het kan hier allemaal! Maak van deze eengezinswoning jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit huis voldoet aan al jouw wensen. Wie weet, ben jij binnenkort de trotse eigenaar van Koenderinklanden 22 in Enschede! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig rapport op laten maken. Indeling Begane grond: Hal entree, garderobenis, meterkast, toiletruimte met wandcoset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval. De keuken is half open en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (Bosch), combi-oven (Bosch), gaskookplaat, wasemkap (Bosch) en een vaatwasser Siemens). Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer waarin het tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling Cv (Intergas, 2022) en het centrale mechanische ventilatiesysteem (2021). Aan de overloop bevinden zich 2 kamers, één zeer ruime (nu in gebruik als slaapkamer) en een kleinere welke nu als kantoorkamertje gebruikt wordt. Aan de tuinzijde is over beide kamers een kunststof dakkapel geplaatst (2022). Tuin Aan de voorzijde is een ruime onderhoudsarme tuin met berging. De tuin aan de achterzijde heeft een ruime overkapping en een achterom. Bijzonderheden Volledig geïsoleerde woning; Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2; Inhoud 447 m3; Energielabel A; 9 Zonnepanelen, nov 2022; Waterontharder; Close-in boiler keuken; Eerste etage kunststof kozijn en HR++ glas, 2022; Tweede etage kunststof dakkapel met HR++ glas, 2022; Begane grond houten kozijnen met HR glas; Vloer geïsoleerd met Tonzon; Voor- en achterzijde gevel bekleed met kunststof, 2022; Meterkast voorzien van 8 groepen, extra kookgroep en een groep voor de zonnepanelen; 2 aardlekschakelaars; Cv ketel Combi Intergas, 2022, in eigendom; Laatste onderhoud 2024; Centrale mechanische installatie 2021; laatste onderhoud 2024; Keuken 2016; Vaatwasser 2023; Tuin met ruime overkapping; Zonwering begane grond voor- en achterzijde. De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Vastgoed Nederland Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.