Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Minkmaatstraat 13

7514EA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Minkmaatstraat 13 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je ze nog tegen: verborgen parels. Dit charmante woonhuis is er zo één. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis ademt sfeer, warmte en comfort. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra het voorjaar begint, vanaf maart of april, nodigt de tuin uit om naar buiten te gaan. In alle rust geniet je hier van de zon, beschut en windstil onder de overkapping. Op zomerse dagen verplaats je je moeiteloos naar de schaduw aan de eettafel. Waar je ook zit, er is altijd wel een fijn plekje te vinden in deze prachtig bloeiende, heerlijk geurende en volledig privé gelegen tuin. Veranda De veranda met kachel maakt het buitenleven compleet, ook op koelere avonden. Garage Via de gezamenlijke inrit bereik je aan de achterzijde het binnenterrein met parkeergelegenheid en toegang tot je eigen garage. Ideaal voor wie graag klust, extra bergruimte zoekt of gewoon alles netjes en droog wil opbergen. De garage heeft ook een vliering, zodat je veel opbergruimte hebt. Een gasaansluiting maakt het mogelijk makkelijk een warmwateraansluiting te maken. Bovenop de garage bevinden zich 14 zonnepanelen waarmee je op zonnige dagen het huis kan voorzien van stroom. Ook is er aan een accu gedacht, waardoor je bij een stroomuitval een paar dagen zelfvoorzienend kan zijn. Extra praktijk- werkruimte Extra pluspunt: werken in alle rust, gewoon in je eigen tuin In de tuin vind je een volledig geïsoleerde extra werkruimte: een heerlijke plek waar je ongestoord kunt werken, creëren of cliënten ontvangen. Of je nu thuiswerkt, een praktijk aan huis wilt beginnen of simpelweg behoefte hebt aan een rustige plek om heerlijk te ontspannen los van het huis; hier kan het allemaal. Dankzij de goede isolatie is de ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken en geniet je van optimale privacy. Verwarming is mogelijk via een infraroodpaneel, waardoor deze ruimte het hele jaar door prettig te gebruiken is. Woonhuis Indeling: De hal verwelkomt je met een authentieke tegelvloer en hoog plafond. Vanuit de hal kom je in de heerlijk ruime woonkamer. Wat extra sfeer en cachet geeft aan deze leefruimte zijn de kachel, het hoge plafond, de laminaat vloer, de hoge ramen, de strak gestucte wanden en de leuke nisjes onder het plafond. Er is ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Naast de hoge ramen aan de voor- en achterzijde, zorgt het raam aan de zijkant voor extra veel daglicht. De keuken is praktisch en netjes ingericht met een nette inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser (2023) en een losse oven. Aansluitend vind je de bijkeuken en het toilet met wandcloset en fontein. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en via een luik is extra bergruimte bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een houten vloer. De zichtbare balken, paneeldeuren zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Naast centrale verwarming is de ouderslaapkamer voorzien van een infraroodpaneel en airconditioning voor extra comfort, zowel in zomer als winter. Omgeving De woning ligt in een gemoedelijke buurt met fijne buren en jonge gezinnen in de omgeving. Een plek in de luwte van de stad waar je je snel thuis voelt. Scholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten zijn in directe omgeving. Kortom: Een huis met karakter, comfort en verrassend veel extra’s. Klaar om fijne nieuwe herinneringen te maken. Een waar paradijs en dat op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Bijzonderheden Remeha cv-ketel (2017, eigendom) 14 zonnepanelen Vernieuwde meterkast Een huis met karakter, comfort en verrassend veel extra’s. Klaar om fijne nieuwe herinneringen te maken. De garage is uitgerust met warm en koud water en elektra. Bouwjaar: 1905 Perceel: 220 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud: 382 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C, geldig tot 15-01-2036 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.