Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Minkmaatstraat 5

7514EA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.534

Galería de fotos

Minkmaatstraat 5 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken én leven op één plek. Dat kan hier op een manier die verrassend fijn voelt. Deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde wijk Laares heeft iets dat je niet vaak ziet: een compleet afgewerkte aparte woonunit/kantoor/salon waar je alle kanten mee op kunt. Thuiswerken in alle rust, een praktijk aan huis, logés die hun eigen plek hebben, een studerende tiener die wat privacy zoekt… alles past hier moeiteloos in elkaar. Grenzend aan deze extra ruimte bevindt zich ook nog eens een grote aangebouwde garage. Perfect van het stallen van je auto of als magazijn voor het opslaan van spullen. Binnen voelt het huis licht, modern en uitstekend onderhouden. De visgraat PVC-vloer, de strakke afwerking, de vernieuwde badkamer en de frisse, rustige kleuren maken dat je hier direct het gevoel hebt dat je zó kunt gaan wonen. Zonder te hoeven klussen! Indeling - Begane grond: je komt binnen in een nette hal met modern sanitair. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de visgraatvloer, de moderne tv-wand en de schuifpui naar buiten. De airco zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen comfortabel is. De keuken is compleet, sfeervol en praktisch ingedeeld, met alle apparatuur die je nodig hebt. - 1e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De derde kamer heeft toegang tot een balkon: een klein plusje dat nét wat extra gevoel van ruimte geeft. De badkamer is modern, vernieuwd en voorzien van een strakke douchehoek, wandcloset en designradiator. Ook op de hoofdslaapkamer vind je airconditioning. - 2e verdieping’ via een vaste trap kom je op de ruime vierde slaapkamer, met volop bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of hobbykamer. De aparte woonunit / kantoor / salon, oftewel een wereld aan mogelijkheden Aan de achterzijde vind je een volledig afgewerkte, zelfstandige ruimte die voelt als een mini-appartement. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan: - Een stijlvolle kantoorruimte waar klanten via de zij-ingang rechtstreeks binnenkomen - Een salon voor beauty, wellness, coaching of therapie - Een woonunit voor ouders, volwassen kinderen of gasten - Een rustige plek om te studeren, te logeren of te werken Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. Buiten: compact maar functioneel De woning heeft een patiotuin: klein, maar ideaal als onderhoudsarm buitenplekje waar je in de ochtend zit met koffie of ’s avonds de dag afsluit met een drankje. Geen uren tuinieren, wel een fijn stukje buiten. En woon je hier… dan is jouw “grote achtertuin” eigenlijk het centrum van Enschede. De terrassen, koffietentjes, restaurants en de levendige binnenstad liggen op loopafstand. Voor kinderen is er bovendien het prachtige, groene plantsoen van de Laares, met speelgelegenheid en ruimte om te rennen. Locatie “De Laares”: groen, vriendelijk en heerlijk centraal De Laares is een wijk die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne uitstraling, de rustige straten, het vele groen en de fijne mix van bewoners. Het is een wijk die voelt als een vriendelijke buurt, maar dan op slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadshart. Dat is precies wat wonen aan de rand van het centrum zo bijzonder maakt: - Kinderen veilig spelen in het grote plantsoen - Parkeren geen zoektocht is - Je lopend naar de supermarkt, scholen, de singel én het centrum gaat - Rust en levendigheid elkaar precies goed in balans houden Nog 1x alle pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning - Volwaardige aparte woonunit / kantoor / salon - Vier slaapkamers + balkon - Moderne badkamer en eigentijdse afwerking - Airconditioning op meerdere plekken - Volledig dubbel glas - Garage met elektra en elektrische deur - Patiotuin + vrij uitzicht nabij het grote plantsoen - Op loopafstand van de binnenstad, terrassen en voorzieningen Bouwjaar: 1956 Perceel: 154 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud wonen: 578 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.