Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Minkmaatstraat 5

7514EA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.534

Galerie de photos

Minkmaatstraat 5 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken én leven op één plek. Dat kan hier op een manier die verrassend fijn voelt. Deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde wijk Laares heeft iets dat je niet vaak ziet: een compleet afgewerkte aparte woonunit/kantoor/salon waar je alle kanten mee op kunt. Thuiswerken in alle rust, een praktijk aan huis, logés die hun eigen plek hebben, een studerende tiener die wat privacy zoekt… alles past hier moeiteloos in elkaar. Grenzend aan deze extra ruimte bevindt zich ook nog eens een grote aangebouwde garage. Perfect van het stallen van je auto of als magazijn voor het opslaan van spullen. Binnen voelt het huis licht, modern en uitstekend onderhouden. De visgraat PVC-vloer, de strakke afwerking, de vernieuwde badkamer en de frisse, rustige kleuren maken dat je hier direct het gevoel hebt dat je zó kunt gaan wonen. Zonder te hoeven klussen! Indeling - Begane grond: je komt binnen in een nette hal met modern sanitair. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de visgraatvloer, de moderne tv-wand en de schuifpui naar buiten. De airco zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen comfortabel is. De keuken is compleet, sfeervol en praktisch ingedeeld, met alle apparatuur die je nodig hebt. - 1e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De derde kamer heeft toegang tot een balkon: een klein plusje dat nét wat extra gevoel van ruimte geeft. De badkamer is modern, vernieuwd en voorzien van een strakke douchehoek, wandcloset en designradiator. Ook op de hoofdslaapkamer vind je airconditioning. - 2e verdieping’ via een vaste trap kom je op de ruime vierde slaapkamer, met volop bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of hobbykamer. De aparte woonunit / kantoor / salon, oftewel een wereld aan mogelijkheden Aan de achterzijde vind je een volledig afgewerkte, zelfstandige ruimte die voelt als een mini-appartement. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan: - Een stijlvolle kantoorruimte waar klanten via de zij-ingang rechtstreeks binnenkomen - Een salon voor beauty, wellness, coaching of therapie - Een woonunit voor ouders, volwassen kinderen of gasten - Een rustige plek om te studeren, te logeren of te werken Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. Buiten: compact maar functioneel De woning heeft een patiotuin: klein, maar ideaal als onderhoudsarm buitenplekje waar je in de ochtend zit met koffie of ’s avonds de dag afsluit met een drankje. Geen uren tuinieren, wel een fijn stukje buiten. En woon je hier… dan is jouw “grote achtertuin” eigenlijk het centrum van Enschede. De terrassen, koffietentjes, restaurants en de levendige binnenstad liggen op loopafstand. Voor kinderen is er bovendien het prachtige, groene plantsoen van de Laares, met speelgelegenheid en ruimte om te rennen. Locatie “De Laares”: groen, vriendelijk en heerlijk centraal De Laares is een wijk die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne uitstraling, de rustige straten, het vele groen en de fijne mix van bewoners. Het is een wijk die voelt als een vriendelijke buurt, maar dan op slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadshart. Dat is precies wat wonen aan de rand van het centrum zo bijzonder maakt: - Kinderen veilig spelen in het grote plantsoen - Parkeren geen zoektocht is - Je lopend naar de supermarkt, scholen, de singel én het centrum gaat - Rust en levendigheid elkaar precies goed in balans houden Nog 1x alle pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning - Volwaardige aparte woonunit / kantoor / salon - Vier slaapkamers + balkon - Moderne badkamer en eigentijdse afwerking - Airconditioning op meerdere plekken - Volledig dubbel glas - Garage met elektra en elektrische deur - Patiotuin + vrij uitzicht nabij het grote plantsoen - Op loopafstand van de binnenstad, terrassen en voorzieningen Bouwjaar: 1956 Perceel: 154 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud wonen: 578 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.