Aller directement au contenu
Logo de Kemps makelaarshuis

J.W. Racerstraat 12

7514AV Enschede • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Enschede

Galerie de photos

J.W. Racerstraat 12 Enschede
Photo 2

Description

Vrijstaand wonen binnen de singel: ruimte, rust én stadsleven in één Thuiskomen in een rustige straat, midden in Enschede, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Een plek waar je de drukte van de dag achter je laat, terwijl winkels, scholen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Hier hoef je niet te kiezen tussen stad en rust, je hebt het allebei. Welkom aan J.W. Racerstraat 12 Een vrijstaande eengezinswoning met een verzorgde uitstraling, verrassend veel leefruimte en een indeling die meebeweegt met elke levensfase. Een huis dat niet alleen mooi oogt, maar vooral heerlijk aanvoelt. Het hart van de woning: licht, ruimte en verbinding De begane grond vormt het kloppend hart van het huis. De woonkamer (ca. 23 m²) en de royale halfopen keuken (ca. 24 m²) lopen naadloos in elkaar over en zijn afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid brengt. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een kookeiland waar koken en samenzijn centraal staan. De geïntegreerde Bora-afzuiging en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanaf de eettafel kijk je uit op de tuin, de speelkamer en de woonkamer. Terwijl je kookt, houd je overal zicht op, precies zoals je wilt in een huis waar het dagelijks leven samenkomt. Extra kamer op de begane grond Dankzij de uitbouw is er een extra kamer ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst. Vijf slaapkamers en volop ruimte De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Plus een aparte wasruimte. De brede overloop biedt extra kastruimte. - Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan de achterste opvallend ruim is. Deze verdieping biedt meer mogelijkheden dan je op voorhand zou verwachten. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++-glas) en beschikt over energielabel A (geldig t/m 26 september 2035). Met 19 zonnepanelen (ca. 4.100 kWh per jaar) blijven de energielasten laag. Op warme dagen zorgt airconditioning op de verdiepingen voor een aangenaam binnenklimaat. Comfort in elk seizoen. Buiten genieten met rust en privacy De achtertuin (ca. 50 m², noordoost) is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond. In de presentatie vind je een impressie van een mogelijke overkapping, zodat je ook ’s avonds comfortabel buiten zit. De tuin beschikt over een achterom (handig voor fietsen en motoren) en een vrijstaande stenen schuur. Parkeren kan op eigen terrein én gratis in de straat. Op het eigen perceel staat bovendien een elektrische laadpaal. Waarom wonen binnen de singel zo geliefd is Binnen de singel woon je centraal, met het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd hebben de woonstraten een rustige, karaktervolle sfeer. Extra pluspunt: dit is één van de weinige straten binnen de singel waar je nog gratis kunt parkeren. In het kort - Vrijstaande woning binnen de singel - Veel leefruimte en vijf slaapkamers - Moderne keuken (2020) en extra kamer op de begane grond - Energiezuinig (label A) met 19 zonnepanelen - Rustige tuin met achterom en eigen parkeergelegenheid - Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
608 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha - Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.