Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

J.W. Racerstraat 12

7514AV Enschede • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

J.W. Racerstraat 12 Enschede
Photo 2

Description

Vrijstaand wonen binnen de singel: ruimte, rust én stadsleven in één Thuiskomen in een rustige straat, midden in Enschede, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Een plek waar je de drukte van de dag achter je laat, terwijl winkels, scholen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Hier hoef je niet te kiezen tussen stad en rust, je hebt het allebei. Welkom aan J.W. Racerstraat 12 Een vrijstaande eengezinswoning met een verzorgde uitstraling, verrassend veel leefruimte en een indeling die meebeweegt met elke levensfase. Een huis dat niet alleen mooi oogt, maar vooral heerlijk aanvoelt. Het hart van de woning: licht, ruimte en verbinding De begane grond vormt het kloppend hart van het huis. De woonkamer (ca. 23 m²) en de royale halfopen keuken (ca. 24 m²) lopen naadloos in elkaar over en zijn afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid brengt. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een kookeiland waar koken en samenzijn centraal staan. De geïntegreerde Bora-afzuiging en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanaf de eettafel kijk je uit op de tuin, de speelkamer en de woonkamer. Terwijl je kookt, houd je overal zicht op, precies zoals je wilt in een huis waar het dagelijks leven samenkomt. Extra kamer op de begane grond Dankzij de uitbouw is er een extra kamer ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst. Vijf slaapkamers en volop ruimte De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Plus een aparte wasruimte. De brede overloop biedt extra kastruimte. - Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan de achterste opvallend ruim is. Deze verdieping biedt meer mogelijkheden dan je op voorhand zou verwachten. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++-glas) en beschikt over energielabel A (geldig t/m 26 september 2035). Met 19 zonnepanelen (ca. 4.100 kWh per jaar) blijven de energielasten laag. Op warme dagen zorgt airconditioning op de verdiepingen voor een aangenaam binnenklimaat. Comfort in elk seizoen. Buiten genieten met rust en privacy De achtertuin (ca. 50 m², noordoost) is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond. In de presentatie vind je een impressie van een mogelijke overkapping, zodat je ook ’s avonds comfortabel buiten zit. De tuin beschikt over een achterom (handig voor fietsen en motoren) en een vrijstaande stenen schuur. Parkeren kan op eigen terrein én gratis in de straat. Op het eigen perceel staat bovendien een elektrische laadpaal. Waarom wonen binnen de singel zo geliefd is Binnen de singel woon je centraal, met het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd hebben de woonstraten een rustige, karaktervolle sfeer. Extra pluspunt: dit is één van de weinige straten binnen de singel waar je nog gratis kunt parkeren. In het kort - Vrijstaande woning binnen de singel - Veel leefruimte en vijf slaapkamers - Moderne keuken (2020) en extra kamer op de begane grond - Energiezuinig (label A) met 19 zonnepanelen - Rustige tuin met achterom en eigen parkeergelegenheid - Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
207 m²
Content
608 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha - Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.