Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

J.W. Racerstraat 12

7514AV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.924

Galería de fotos

J.W. Racerstraat 12 Enschede
Foto 2

Descripción

Vrijstaand wonen binnen de singel: ruimte, rust én stadsleven in één Thuiskomen in een rustige straat, midden in Enschede, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Een plek waar je de drukte van de dag achter je laat, terwijl winkels, scholen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Hier hoef je niet te kiezen tussen stad en rust, je hebt het allebei. Welkom aan J.W. Racerstraat 12 Een vrijstaande eengezinswoning met een verzorgde uitstraling, verrassend veel leefruimte en een indeling die meebeweegt met elke levensfase. Een huis dat niet alleen mooi oogt, maar vooral heerlijk aanvoelt. Het hart van de woning: licht, ruimte en verbinding De begane grond vormt het kloppend hart van het huis. De woonkamer (ca. 23 m²) en de royale halfopen keuken (ca. 24 m²) lopen naadloos in elkaar over en zijn afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid brengt. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een kookeiland waar koken en samenzijn centraal staan. De geïntegreerde Bora-afzuiging en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanaf de eettafel kijk je uit op de tuin, de speelkamer en de woonkamer. Terwijl je kookt, houd je overal zicht op, precies zoals je wilt in een huis waar het dagelijks leven samenkomt. Extra kamer op de begane grond Dankzij de uitbouw is er een extra kamer ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst. Vijf slaapkamers en volop ruimte De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Plus een aparte wasruimte. De brede overloop biedt extra kastruimte. - Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan de achterste opvallend ruim is. Deze verdieping biedt meer mogelijkheden dan je op voorhand zou verwachten. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++-glas) en beschikt over energielabel A (geldig t/m 26 september 2035). Met 19 zonnepanelen (ca. 4.100 kWh per jaar) blijven de energielasten laag. Op warme dagen zorgt airconditioning op de verdiepingen voor een aangenaam binnenklimaat. Comfort in elk seizoen. Buiten genieten met rust en privacy De achtertuin (ca. 50 m², noordoost) is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond. In de presentatie vind je een impressie van een mogelijke overkapping, zodat je ook ’s avonds comfortabel buiten zit. De tuin beschikt over een achterom (handig voor fietsen en motoren) en een vrijstaande stenen schuur. Parkeren kan op eigen terrein én gratis in de straat. Op het eigen perceel staat bovendien een elektrische laadpaal. Waarom wonen binnen de singel zo geliefd is Binnen de singel woon je centraal, met het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd hebben de woonstraten een rustige, karaktervolle sfeer. Extra pluspunt: dit is één van de weinige straten binnen de singel waar je nog gratis kunt parkeren. In het kort - Vrijstaande woning binnen de singel - Veel leefruimte en vijf slaapkamers - Moderne keuken (2020) en extra kamer op de begane grond - Energiezuinig (label A) met 19 zonnepanelen - Rustige tuin met achterom en eigen parkeergelegenheid - Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
608 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha - Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.