Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

J.W. Racerstraat 12

7514AV Enschede • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enschede

Fotoalbum

J.W. Racerstraat 12 Enschede
Bild 2

Beschreibung

Vrijstaand wonen binnen de singel: ruimte, rust én stadsleven in één Thuiskomen in een rustige straat, midden in Enschede, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Een plek waar je de drukte van de dag achter je laat, terwijl winkels, scholen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Hier hoef je niet te kiezen tussen stad en rust, je hebt het allebei. Welkom aan J.W. Racerstraat 12 Een vrijstaande eengezinswoning met een verzorgde uitstraling, verrassend veel leefruimte en een indeling die meebeweegt met elke levensfase. Een huis dat niet alleen mooi oogt, maar vooral heerlijk aanvoelt. Het hart van de woning: licht, ruimte en verbinding De begane grond vormt het kloppend hart van het huis. De woonkamer (ca. 23 m²) en de royale halfopen keuken (ca. 24 m²) lopen naadloos in elkaar over en zijn afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid brengt. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een kookeiland waar koken en samenzijn centraal staan. De geïntegreerde Bora-afzuiging en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanaf de eettafel kijk je uit op de tuin, de speelkamer en de woonkamer. Terwijl je kookt, houd je overal zicht op, precies zoals je wilt in een huis waar het dagelijks leven samenkomt. Extra kamer op de begane grond Dankzij de uitbouw is er een extra kamer ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst. Vijf slaapkamers en volop ruimte De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Plus een aparte wasruimte. De brede overloop biedt extra kastruimte. - Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan de achterste opvallend ruim is. Deze verdieping biedt meer mogelijkheden dan je op voorhand zou verwachten. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++-glas) en beschikt over energielabel A (geldig t/m 26 september 2035). Met 19 zonnepanelen (ca. 4.100 kWh per jaar) blijven de energielasten laag. Op warme dagen zorgt airconditioning op de verdiepingen voor een aangenaam binnenklimaat. Comfort in elk seizoen. Buiten genieten met rust en privacy De achtertuin (ca. 50 m², noordoost) is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond. In de presentatie vind je een impressie van een mogelijke overkapping, zodat je ook ’s avonds comfortabel buiten zit. De tuin beschikt over een achterom (handig voor fietsen en motoren) en een vrijstaande stenen schuur. Parkeren kan op eigen terrein én gratis in de straat. Op het eigen perceel staat bovendien een elektrische laadpaal. Waarom wonen binnen de singel zo geliefd is Binnen de singel woon je centraal, met het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd hebben de woonstraten een rustige, karaktervolle sfeer. Extra pluspunt: dit is één van de weinige straten binnen de singel waar je nog gratis kunt parkeren. In het kort - Vrijstaande woning binnen de singel - Veel leefruimte en vijf slaapkamers - Moderne keuken (2020) en extra kamer op de begane grond - Energiezuinig (label A) met 19 zonnepanelen - Rustige tuin met achterom en eigen parkeergelegenheid - Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
608 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha - Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.