Aller directement au contenu
Logo de Kemps makelaarshuis

B.W. ter Kuilestraat 95

7545KM Enschede • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Enschede

Galerie de photos

B.W. ter Kuilestraat 95 Enschede
Photo 2

Description

Verrassend compleet, volledig gemoderniseerd en klaar voor de volgende stap. Sommige woningen verassen vanaf het eerste moment. Zodra je hier binnenstapt merk je het: dit huis is met liefde bewoond, met zorg onderhouden en door de jaren heen steeds verder verbeterd. Authentiek van buiten, maar van binnen helemaal van nu. En dat in een woning uit 1931, die zich al bijna een eeuw lang bewijst als een fijn thuis. De huidige bewoners hebben niet alleen verduurzaamd, maar écht nagedacht over comfort. De houten vloer maakte plaats voor schuimbeton met vloerverwarming (2019), waardoor de begane grond heerlijk behaaglijk aanvoelt. Tel daar de houtkachel, airconditioning en een strakke afwerking bij op, en je begrijpt waarom dit zo’n prettige plek is om thuis te komen en te ontspannen. De leefruimte loopt naadloos over in de moderne keuken. In 2022 is gekozen voor een opvallend ruime keukenopstelling over vrijwel de hele lengte van de woning. Een opstelling die je zelden ziet en die verrassend veel werk- en bergruimte biedt. Door het open karakter blijf je altijd in contact met je gezin of met gasten aan tafel. Koken wordt hier echt samen zijn. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een aparte toiletruimte en een nette badkamer met wastafel en inloopdouche (circa 8 jaar oud). Bovendien is er nog uitbreidingsruimte: het vergroten van deze badkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een tweede toilet met wastafelmeubel. En dan de verrassing: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor het gezinsleven, thuiswerken of hobby’s aan huis. Ook buiten klopt het plaatje. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nu zomer of voorjaar is. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achter in de tuin staat een recente schuur (2023) met betonnen vloer, eigen entree en wateraansluiting. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag, werk aan huis of misschien wel jouw eigen mancave. Samengevat: - Bouwjaar 1931, volledig gemoderniseerd - Vloerverwarming met schuimbeton (2019) - Houtkachel, 2× airconditioning en goede isolatie - Moderne keuken (2022) met veel werkruimte - Badkamer + bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Praktische schuur met betonvloer - Instapklaar, comfortabel en verrassend ruim Deze woning combineert karakter met hedendaags comfort een huis dat je moet beleven om het echt te begrijpen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Carrier, magnum (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.