Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Nijmansbos 42

7543GJ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Nijmansbos 42 Enschede
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek in Ruwenbos: een duurzaam uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal hoekperceel! Op een breed bemeten hoekperceel van maar liefst 320 m² staat deze flink verduurzaamde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen. De woning ligt aan een groenstrook met wadi’s aan de rechterzijde, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en extra privacy. De woning is in het verleden uitgebouwd aan zowel de zij- als achterzijde, waardoor de begane grond een royale en lichte woonruimte biedt. Vanuit de bouw is alles optimaal geïsoleerd, en de huidige eigenaren hebben hier nog een flinke stap bovenop gezet: de woning beschikt over een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen en diverse airco-units. Het energielabel is recent vastgesteld op A+++. Voor de deur ligt een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, waarna je toegang hebt tot de vrijstaande stenen garage, volledig in spouw gebouwd en voorzien van openslaande deuren, warm- en koudwateraansluiting, elektra, airco en een extra bergruimte, een multifunctionele ruimte voor werk, hobby of opslag. Binnen biedt de woning vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De achtertuin ligt op het zuiden, is breed opgezet, keurig aangelegd en beschikt over een fraaie terrasoverkapping met zonwering, ideaal voor lange zomerse dagen. De begane grond verwelkomt je via de overdekte zij-entree in een hal met bijkeuken, trapopgang, meterkast, vaste kast en toilet met fontein. De straatgerichte open keuken met moderne inbouwapparatuur vormt het hart van het huis, terwijl de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en dakraam een prachtige verbinding met de tuin creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers rondom een te moderniseren badkamer, momenteel voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet en douche. De tweede verdieping biedt een overloop met knieschotten en een grote zolderkamer met dakramen (recent vervangen door kunststof) en knieschotten, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Ruwenbos is een groene, rustige wijk met veel speelvoorzieningen, waterpartijen en wandelroutes. Primaire voorzieningen zijn dichtbij, en dankzij de goede aansluiting op de singels bereik je het centrum en overige voorzieningen snel en eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997. - Woonoppervlakte: 126 M2. - Inhoud: 444 M3. - Perceelsoppervlakte: 320 m². - Hoekperceel met groenstrook en wadi’s. - Uitgebouwd aan zij- en achterzijde voor royale woonruimte. - In 2025 is het pannendak volledig vernieuwd. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Warmtepomp en 26 zonnepanelen. - Elektrische boilers aanwezig in de keuken en badkamer voor direct warm water. - Diverse airco-units aanwezig. - Energielabel A+++. - Brede eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Vrijstaande stenen garage (volledig in spouw). - Tuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping met zonwering. - Gelegen in een rustige, groene wijk met veel speelvoorzieningen. - Goede aansluiting op singels naar centrum en overige voorzieningen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.