Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Vaarwerkhorst 60

7531HR Enschede • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Vaarwerkhorst 60 Enschede
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, op fietsafstand van de binnenstad! Op een rustige, groene locatie in een parkachtige woonomgeving ligt deze fijne semibungalow met inpandige garage en royale oprit, een ideale plek voor een gezin. Hier woon je in alle rust, met volop natuur om je heen, en toch ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad van Enschede. Volop mogelijkheden! De woning is netjes onderhouden, maar gedateerd. De vraagprijs is hierop afgestemd, waardoor je een mooie kans krijgt om het huis volledig naar jouw eigen smaak en stijl te moderniseren. Wil je een praktijk aan huis? De ruime garage biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing. Ideaal om een praktijkruimte aan huis te realiseren met een aparte entree, perfect voor een salon, kantoor of atelier. Dankzij het praktische pad naast de garage is de extra berging gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of aanvullend gebruik. Indeling De woning beschikt over verrassend veel ruimte en fijne details, zoals de royale hal met vide, die direct bij binnenkomst een gevoel van luxe en ruimte geeft. Je treft hier de toilet en garderobe. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met werkbladen aan beide zijden en een groot raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een parketvloer, een open haard en een heerlijke tuinkamer. Dankzij de glazen pui tot vloerniveau en schuifpui sta je in direct contact met de groene tuin rondom. Daarnaast biedt de begane grond nog een extra werk-/studeerkamer met praktische schuifwandkast, perfect voor thuiswerken, studeren of als speel-/tv-kamer. Ook zijn hier een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche gesitueerd, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De inpandige garage, voorzien van elektrische kanteldeur en een extra deur naar de tuin, is bereikbaar vanuit de hal. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de verdieping tref je een royale slaapkamer met balkon (voorheen twee kamers), voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een hobbyruimte met dakraam en volop bergruimte, en een tweede badkamer met douche, wandcloset en designradiator. Bijzonderheden: -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Tweede badkamer op de verdieping -Inpandige ruime garage met zolderruimte en elektrisch bedienbare deur -Royale tuin rondom -Rustige ligging aan woonerf, omringd door groen -Fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede -Nabij wijkwinkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen -Ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen -Extra berging -Heerlijke tuin rondom -Drie slaapkamers (met mogelijkheid van een vierde), ideaal voor een gezin of voor thuiswerken -De tuin rondom biedt volop privacy en verschillende plekken om te genieten van de zon of schaduw. -Dankzij de ligging aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend laantje, in een groene, kindvriendelijke woonwijk is dit een zeer prettige en veilige leefomgeving. Bouwjaar: 1975 Perceel: 753 m² Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud wonen: 785 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 24-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
753 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.