Ir directamente al contenido
Logotipo de Silderhuis Makelaardij

Walhofplein 12

7522RA Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Denekamp

Galería de fotos

Walhofplein 12 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan het groene Walhofplein! Aan de rand van de geliefde wijk het Roombeek staat deze moderne, vrijstaande én energiezuinige (energielabel A+) woning die je direct zal verrassen met haar ruimte, licht en karakter. Een huis waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Deze notariswoning is uitstekend onderhouden en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling geniet je overal van een heerlijk lichte en comfortabele sfeer. De royale serre vormt een prachtige verbinding met de tuin rondom, waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Binnen vind je een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer, een praktische garage en volop leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt bovendien alle mogelijkheden voor een extra werk- of slaapkamer ideaal voor thuiswerken of een groeiend gezin. De ligging is perfect: een rustige, groene woonomgeving en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én het bruisende centrum van Enschede liggen allemaal op korte afstand. Indeling Entree; meterkast; vrijdragend toilet met fonteintje; trapopgang naar de verdieping; toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt voldoende lichtinval door de vele hoge raampartijen én de tuindeuren naar de serre welke weer in verbinding staan met het eetgedeelte. De hoogwaardige open keuken is van alle gemakken voorzien en voorziet dus ook in een inductie kookplaat mét afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, een grote koelkast en separate vriezer. Tevens is er vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de garage welke meer dan genoeg opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming (m.u.v. de hal en toilet) en is er een airconditioning. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers welke, net als de gehele woning, beschikken over dubbele HR++ beglazing waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde nog is v.v. van een airconditioning. De nette en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap, biedt toegang tot een praktische wasruimte en een royale opbergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, dus ideaal voor een vierde slaapkamer of een werkkamer. Tuin De net aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, maar ook voldoende schaduw, en privacy door de fijne hoekligging. Een heerlijk verlengstuk van de woning is de fraaie serre welke beschikt over een sfeervolle plek om te dineren of om te genieten op de lounge set. De gehele serre is af te sluiten middels de glazen schuifpuien, hierdoor is dit de ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen. Daarnaast loop je direct vanuit de serre naar de carport mét elektrische deur, waar de auto comfortabel en veilig geparkeerd kan worden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007 - Perceeloppervlakte: 355 m2  - Woonoppervlakte: 147 m2 - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Maar liefst vier royale slaapkamers - Sfeervolle serre in de achtertuin - Woning v.v. stadsverwarming! - Energielabel A+! - WTW unit, 2 airco's & 9 zonnepanelen 420Wp per paneel (2023, eigendom) - Eigen parkeerplaats met carport! - Gelegen in een rustige en groene wijk! - Op steenworp afstand van o.a. het winkelcentrum Roombeek en het Ledeboer park! - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.