Ir directamente al contenido
Logotipo de Homi Makelaars

Wederiklaan 94

7534KV Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drunen

Galería de fotos

Wederiklaan 94 Enschede
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en comfort aan de Wederiklaan 94, Enschede! Aan de rustige en geliefde Wederiklaan in Enschede staat deze bijzondere vrijstaande eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 155 m² en gelegen op een perceel van 220 m², biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele, stijlvolle leefomgeving. Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel A, is dit een woning waar duurzaamheid en luxe hand in hand gaan. Voor de liefhebber van kwaliteit en stijl! Ben jij iemand die oog heeft voor detail, comfort en hoogwaardige afwerking? Dan is dit jouw ideale thuis. Deze woning is perfect voor de luxe liefhebber – iemand die valt voor een strak, modern interieur en een unieke sfeer. Een ingetogen buitenkant met een indrukwekkend binnenleven. De rustige uitstraling van de buitenzijde houdt een verrassende binnenkant verborgen. Zodra je binnenkomt, word je verrast door een woning die met niets te vergelijken is. De originele indeling is volledig herzien met gevoel voor ruimte, licht en stijl. Werkelijk alles is vernieuwd – van de vloeren tot het plafond, van de indeling tot de afwerking. Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is geen doorsnee woning. Alles ademt stijl, comfort en kwaliteit. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer die direct sfeer en klasse uitstraalt. Breng tijdloze elegantie in de moderne keuken met een uniek zwart/goud granieten werkblad. De diepzwarte ondergrond, gecombineerd met subtiele glinsterende gouddeeltjes, straalt luxe uit en maakt van deze witte hoogglans keuken een stijlvolle blikvanger. De bar met vier zitplaatsen nodigt uit om samen gezellig te koken, eten of borrelen. Op de begane grond vind je bovendien een ruime bijkeuken met aansluitingen voor je witgoed, en een apart toilet – praktisch én netjes weggewerkt. De combinatie van hoogwaardige materialen, een doordachte inrichting en een warme, moderne sfeer maakt dit tot een huis dat in alle opzichten indruk maakt en je verwachtingen ruimschoots overtreft. Verdieping met mogelijkheden: Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je drie kamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tussen deze kamers in ligt een derde ruimte die nu dienstdoet als luxe kleedkamer, compleet met een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand van een gerenommeerde interieurbouwer. Deze kamer is echter multifunctioneel en kan ook uitstekend fungeren als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek – afhankelijk van jouw woonwensen. Verder vind je op deze verdieping een goed onderhouden badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet – alles in keurige staat en passend bij de stijlvolle afwerking van de rest van de woning. Ga je toch liever in bad? Een ligbad is eenvoudig te realiseren. Extra ruimte op de begane grond: Op de benedenverdieping is bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor gasten, een au pair, een mantelzorger of als levensloopbestendig wonen gewenst is. Onderhoudsvriendelijke tuin met volop comfort: Ook buiten is het goed toeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van je buitenruimte. Dankzij de slimme indeling en beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is er een ruime opbergschuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Je eigen oprit op afgesloten terrein maakt het plaatje compleet. Hier parkeer je eenvoudig je auto – ideaal voor het opladen van je elektrische auto, of het parkeren van een caravan of camper. Uitstekende ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Miro, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod. Met de auto rij je soepel de wijk uit en zit je binnen no-time op de A35 richting Enschede, Hengelo of Gronau (Duitsland). Wonen aan de Eekmaat betekent bovendien wonen in een gewilde wijk in Enschede, bekend om zijn prettige leefklimaat, ruime opzet en groene karakter. Hier ervaar je dagelijks het gemak van de stad én de rust van een fijne woonomgeving. Dit huis biedt ongekende mogelijkheden voor elk gezin. Of je nu op zoek bent naar ruimte, luxe, comfort of uitbreidingsopties – deze woning combineert het allemaal. Plan je bezichtiging op

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2001 (2025)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.