Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Wederiklaan 94
7534KV Enschede • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Luxe en comfort aan de Wederiklaan 94, Enschede! Aan de rustige en geliefde Wederiklaan in Enschede staat deze bijzondere vrijstaande eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 155 m² en gelegen op een perceel van 220 m², biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele, stijlvolle leefomgeving. Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel A, is dit een woning waar duurzaamheid en luxe hand in hand gaan. Voor de liefhebber van kwaliteit en stijl! Ben jij iemand die oog heeft voor detail, comfort en hoogwaardige afwerking? Dan is dit jouw ideale thuis. Deze woning is perfect voor de luxe liefhebber – iemand die valt voor een strak, modern interieur en een unieke sfeer. Een ingetogen buitenkant met een indrukwekkend binnenleven. De rustige uitstraling van de buitenzijde houdt een verrassende binnenkant verborgen. Zodra je binnenkomt, word je verrast door een woning die met niets te vergelijken is. De originele indeling is volledig herzien met gevoel voor ruimte, licht en stijl. Werkelijk alles is vernieuwd – van de vloeren tot het plafond, van de indeling tot de afwerking. Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is geen doorsnee woning. Alles ademt stijl, comfort en kwaliteit. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer die direct sfeer en klasse uitstraalt. Breng tijdloze elegantie in de moderne keuken met een uniek zwart/goud granieten werkblad. De diepzwarte ondergrond, gecombineerd met subtiele glinsterende gouddeeltjes, straalt luxe uit en maakt van deze witte hoogglans keuken een stijlvolle blikvanger. De bar met vier zitplaatsen nodigt uit om samen gezellig te koken, eten of borrelen. Op de begane grond vind je bovendien een ruime bijkeuken met aansluitingen voor je witgoed, en een apart toilet – praktisch én netjes weggewerkt. De combinatie van hoogwaardige materialen, een doordachte inrichting en een warme, moderne sfeer maakt dit tot een huis dat in alle opzichten indruk maakt en je verwachtingen ruimschoots overtreft. Verdieping met mogelijkheden: Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je drie kamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tussen deze kamers in ligt een derde ruimte die nu dienstdoet als luxe kleedkamer, compleet met een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand van een gerenommeerde interieurbouwer. Deze kamer is echter multifunctioneel en kan ook uitstekend fungeren als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek – afhankelijk van jouw woonwensen. Verder vind je op deze verdieping een goed onderhouden badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet – alles in keurige staat en passend bij de stijlvolle afwerking van de rest van de woning. Ga je toch liever in bad? Een ligbad is eenvoudig te realiseren. Extra ruimte op de begane grond: Op de benedenverdieping is bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor gasten, een au pair, een mantelzorger of als levensloopbestendig wonen gewenst is. Onderhoudsvriendelijke tuin met volop comfort: Ook buiten is het goed toeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van je buitenruimte. Dankzij de slimme indeling en beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is er een ruime opbergschuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Je eigen oprit op afgesloten terrein maakt het plaatje compleet. Hier parkeer je eenvoudig je auto – ideaal voor het opladen van je elektrische auto, of het parkeren van een caravan of camper. Uitstekende ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Miro, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod. Met de auto rij je soepel de wijk uit en zit je binnen no-time op de A35 richting Enschede, Hengelo of Gronau (Duitsland). Wonen aan de Eekmaat betekent bovendien wonen in een gewilde wijk in Enschede, bekend om zijn prettige leefklimaat, ruime opzet en groene karakter. Hier ervaar je dagelijks het gemak van de stad én de rust van een fijne woonomgeving. Dit huis biedt ongekende mogelijkheden voor elk gezin. Of je nu op zoek bent naar ruimte, luxe, comfort of uitbreidingsopties – deze woning combineert het allemaal. Plan je bezichtiging op
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,04%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 567 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2001 (2025)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tolstraat
7534CG Enschede
€ 870 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldenzaalsestraat 641
7524AB Enschede
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Waalslaan 1
7535CN Enschede
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gabriël Metsustraat 14
7545AG Enschede
€ 309.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Auskamplanden 219 1
7542AV Enschede
€ 115.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
