Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Welnahorst 42

7531GL Enschede • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.151

Galería de fotos

Welnahorst 42 Enschede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis waar alles klopt Welnahorst 42 in Enschede is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Geen poespas, maar wel alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een privacyvolle tuin op het zonnige zuidoosten is dit een plek waar je alle kanten op kunt. Of je nu een jong gezin hebt, ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gewoon comfortabel wilt wonen: dit huis heeft het. De ligging, in de geliefde wijk Stokhorst, maakt het plaatje compleet. Hier voel je meteen de gemoedelijke sfeer van een buurt waar gezinnen (56%) zich thuis voelen. Je woont er rustig en groen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en een huisarts op loopafstand. Bovendien zit je zo in het prachtige buitengebied van het Hoge Boekel of op de fiets naar het centrum, dat al binnen 15 minuten bereikbaar is. Leven in de wijk Stokhorst betekent het beste van twee werelden: ontspannen wonen met de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Binnen begint het wonen pas echt. De begane grond voelt ruim en licht. De hal geeft toegang tot een vernieuwd toilet, een bijkeuken die praktisch is voor was of opslag, en de woonkamer waar je gegarandeerd veel tijd doorbrengt. Door de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin; perfect voor een zomeravond of een zonovergoten ochtend. De halfopen keuken, gescheiden door ensuite deuren, is een fijne plek voor wie van koken houdt. Met moderne apparatuur en een nette afwerking is de keuken een fijne werkplek, zonder de rest van het gezin uit het oog te verliezen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn niet zomaar vierkante meters, maar echt leefruimtes die je gemakkelijk inricht zoals je wilt. Slapen, studeren of spelen: hier heb je de ruimte. De vernieuwde badkamer is strak en stijlvol, en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Geen overbodige luxe, maar wel efficiënt en mooi afgewerkt. Fijn detail: op de overloop is een inbouwkast voor nog meer opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is misschien wel de verrassing van het huis. Door een dakopbouw heeft deze zolderverdieping een volwaardige extra slaapkamer gekregen. Ideaal als rustige werkplek of tienerkamer. Daarnaast is er een extra kamer voor opslag, of misschien wil je er een hobbyplek van maken. De voorzolder, met plek voor de cv-ketel, sluit het helemaal logisch af. Ondanks de praktische opzet voelt deze verdieping licht en ruim. Buiten: En dan de tuin... Hier kom je echt tot rust. Geen inkijk, geen gedoe, maar gewoon genieten van het groen en de zon. Gelegen op het zuidoosten, waardoor je van ‘s ochtends vroeg tot later op de dag zon hebt. Kinderen spelen veilig, jij leest een boek, en als je iets moet opbergen, heb je de keuze tussen de houten berging achterin of de stenen berging voorin. Prettig is ook de oprit met carport aan de voorzijde; zo staat je auto altijd droog en binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Tussenwoning (middenwoning) - Woonoppervlakte: 119 m² - Onderhoud binnen en buiten goed - Vier slaapkamers, drie verdiepingen - Isolatie: dak, muur, vloer, dubbel glas - Grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken - Zonnige tuin op het zuidoosten - Parkeren op eigen oprit met carport - Uitgebouwd door dakopbouw, praktische bijkeuken In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je makelaar komt op voor jouw belang én bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van andere NVM-makelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.