Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Le Chevalierlaan 3 B

8162PD Epe • Gelderland

Bajo precio

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.216

Galería de fotos

Le Chevalierlaan 3 B Epe
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartement-woning op Landgoed Tongeren. Het Oude Huis Tongeren: wonen in de geborgenheid en serene rust van de natuur. Statige bomen en een strak gazon dat zich uitstrekt als een groene loper omhullen dit statige landhuis uit 1850 dat rond 1950 in vier afzonderlijke woningen is verdeeld. De serene rust van dit gemeentelijk monument komt volledig tot zijn recht op het Veluwse Landgoed Tongeren; een gebied van 518 hectare waar de natuur uitbundig floreert in zowel flora als fauna. Het bos en de overige natuur gronden (heide en veen), die 419 hectare van het landgoed beslaan, zijn de habitat van vele soorten wild zoals reeën, d assen en vogels. Daarnaast bestaat het landgoed uit landbouwgrond en groepjes van één of enkele woningen. De landbouwgronden worden bewerkt door één modern veeteeltbedrijf, biologisch en natuur inclusief. Wonen op Tongeren betekent dus leven met respect voor de natuur en de omgeving. Het Oude Huis Tongeren bestaat uit vier woningen. De woning wordt opgeleverd “as is”. Een kans voor de nieuwe bewoners om de binnen afwerking, indeling en verduurzaming een eigen draai te geven, in samenspraak met de beheerders van Het Oude Huis en de monumentencommissie van de gemeente Epe. Ziet u al voor zich hoe de antieke schouw en de magnifieke originele vloer in de living straks de show stelen in een geheel vernieuwd appartement? Visie en daadkracht Een historische woning die met een goede visie en daadkracht te verbouwen is tot een comfortabele woning met authentieke elementen midden in de natuur. Het Oude Huis Tongeren heeft een NSW-rangschikking waardoor u profiteert van fiscale voordelen. Daar staat tegenover dat de grond van het appartementencomplex is uitgegeven in erfpacht à 5000 euro per jaar. Bron van rust en verbinding Wonen op de Veluwe in een kleine, hechte gemeenschap met een gemeenschappelijke missie: de grond van het landgoed als bron van rust en verbinding doorgeven aan volgende generaties. Genieten van de uitbundige flora en fauna die u aan alle kanten omringt. Epe, tussen Zwolle en Apeldoorn, is een levendig dorp met veel voorzieningen. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons: • Hoekwoning in kleinschalig monumentaal complex • Gelegen in geheel verzorgde parktuin plm. 1 ha groot op landgoed Tongeren totaal 518 ha (landgoedtongeren.nl) • Afwerking en indeling naar wens nieuwe bewoners met in acht name van historische details • Parktuin in stijl onderhouden door de grondeigenaar • Het landgoed is opengesteld voor wandelaars; de parktuin alleen voor de betrokkenen van Het Oude Huis • Exclusief gebruik van carport voor twee auto's • Uitbundige en uitgestrekte natuur, zowel in flora als fauna Metrages op een rij - wonen 153 m² - overige inpandige ruimte 77 m²; zolder etage, oppervlak na verbouwing toe te voegen aan oppervlak wonen As is - where is, aanvaarding in huidige staat Indeling en nutsvoorzieningen van het complex zijn onlangs afgerond, met een certificering van de brandweer. Verder is het appartement over 3 woonlagen in ruwe staat. De nieuwe eigenaar kan het naar eigen wens en smaak afwerken, indelen en verduurzamen, in overleg met de verkoper (tevens erfpachtgever) en de monumentencommissie om de authenticiteit van het gebouw te bewaren. Een project architect heeft de meest voor de hand liggende aanpassingen reeds voorgelegd bij de monumentencommissie die hier een oordeel over zullen geven. De nutsvoorzieningen zijn vernieuwd en voor alle vier appartementen afzonderlijk aanwezig. Installatiewerk dient verder door de nieuwe eigenaar afgewerkt te worden. Natuurschoonwet 1928 Het landgoed Tongeren heeft een NSW status, hetgeen betekent dat de eigenaren fiscale voordelen genieten, informatie op de website van de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland): - vrijstelling van de overdrachtsbelasting, aan te vragen door de nieuwe eigenaar - vermindering van OZB belasting door correctie op WOZ-waarde - vermindering of zelfs vrijstelling van erfrecht bij vererving Erfpacht en VVE "Het Oude Huis Tongeren" bestaat uit een ensemble van vier geschakelde appartementen, en staat op een perceel van plm 1 ha, welke onderdeel uitmaakt van het Landgoed Tongeren. De grond is in erfpacht uitgegeven met een jaarlijkse canon van € 5000,- voor het appartement op nr 3B. Verder is een VVE "Het Oude Huis Tongeren" in oprichting die het onderhoud van tuin en het beheer en onderhoud van de buitenkant van het gebouw en gemeenschappelijke delen verzorgen. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage servicekosten van € 413,25 In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen - "As is, where is" clausule; koper koopt woning in huidige staat - ouderdomsclausule - asbestclausule Een project notaris is aangewezen.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8162

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.