Direkt zum Inhalt
Logo von De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Le Chevalierlaan 3 B

8162PD Epe • Gelderland

Unterbreitung

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Le Chevalierlaan 3 B Epe
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartement-woning op Landgoed Tongeren. Het Oude Huis Tongeren: wonen in de geborgenheid en serene rust van de natuur. Statige bomen en een strak gazon dat zich uitstrekt als een groene loper omhullen dit statige landhuis uit 1850 dat rond 1950 in vier afzonderlijke woningen is verdeeld. De serene rust van dit gemeentelijk monument komt volledig tot zijn recht op het Veluwse Landgoed Tongeren; een gebied van 518 hectare waar de natuur uitbundig floreert in zowel flora als fauna. Het bos en de overige natuur gronden (heide en veen), die 419 hectare van het landgoed beslaan, zijn de habitat van vele soorten wild zoals reeën, d assen en vogels. Daarnaast bestaat het landgoed uit landbouwgrond en groepjes van één of enkele woningen. De landbouwgronden worden bewerkt door één modern veeteeltbedrijf, biologisch en natuur inclusief. Wonen op Tongeren betekent dus leven met respect voor de natuur en de omgeving. Het Oude Huis Tongeren bestaat uit vier woningen. De woning wordt opgeleverd “as is”. Een kans voor de nieuwe bewoners om de binnen afwerking, indeling en verduurzaming een eigen draai te geven, in samenspraak met de beheerders van Het Oude Huis en de monumentencommissie van de gemeente Epe. Ziet u al voor zich hoe de antieke schouw en de magnifieke originele vloer in de living straks de show stelen in een geheel vernieuwd appartement? Uniek is ook het houten prieel waarvan u het exclusieve gebruik heeft. Hier smelten geborgenheid en een optimale buitenbeleving moeiteloos samen. Hoort u de regen al tikken tegen het rieten dak terwijl u ongestoord mijmert? Visie en daadkracht Een historische woning die met een goede visie en daadkracht te verbouwen is tot een comfortabele woning met authentieke elementen midden in de natuur. Het Oude Huis Tongeren heeft een NSW-rangschikking waardoor u profiteert van fiscale voordelen. Daar staat tegenover dat de grond van het appartementencomplex is uitgegeven in erfpacht à 5000 euro per jaar. Bron van rust en verbinding Wonen op de Veluwe in een kleine, hechte gemeenschap met een gemeenschappelijke missie: de grond van het landgoed als bron van rust en verbinding doorgeven aan volgende generaties. Genieten van de uitbundige flora en fauna die u aan alle kanten omringt. Epe, tussen Zwolle en Apeldoorn, is een levendig dorp met veel voorzieningen. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons: • Hoekwoning in kleinschalig monumentaal complex • Gelegen in geheel verzorgde parktuin plm. 1 ha groot op landgoed Tongeren totaal 518 ha (landgoedtongeren.nl) • Afwerking en indeling naar wens nieuwe bewoners met in acht name van historische details • Parktuin in stijl onderhouden door de grondeigenaar • Het landgoed is opengesteld voor wandelaars; de parktuin alleen voor de betrokkenen van Het Oude Huis • Exclusief gebruik van carport voor twee auto's • Uitbundige en uitgestrekte natuur, zowel in flora als fauna Metrages op een rij - wonen 153 m² - overige inpandige ruimte 77 m²; zolder etage, oppervlak na verbouwing toe te voegen aan oppervlak wonen As is - where is, aanvaarding in huidige staat Indeling en nutsvoorzieningen van het complex zijn onlangs afgerond, met een certificering van de brandweer. Verder is het appartement over 3 woonlagen in ruwe staat. De nieuwe eigenaar kan het naar eigen wens en smaak afwerken, indelen en verduurzamen, in overleg met de verkoper (tevens erfpachtgever) en de monumentencommissie om de authenticiteit van het gebouw te bewaren. Een project architect heeft de meest voor de hand liggende aanpassingen reeds voorgelegd bij de monumentencommissie die hier een oordeel over zullen geven. De nutsvoorzieningen zijn vernieuwd en voor alle vier appartementen afzonderlijk aanwezig. Installatiewerk dient verder door de nieuwe eigenaar afgewerkt te worden. Natuurschoonwet 1928 Het landgoed Tongeren heeft een NSW status, hetgeen betekent dat de eigenaren fiscale voordelen genieten, informatie op de website van de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland): - vrijstelling van de overdrachtsbelasting, aan te vragen door de nieuwe eigenaar - vermindering van OZB belasting door correctie op WOZ-waarde - vermindering of zelfs vrijstelling van erfrecht bij vererving Erfpacht en VVE "Het Oude Huis Tongeren" bestaat uit een ensemble van vier geschakelde appartementen, en staat op een perceel van plm 1 ha, welke onderdeel uitmaakt van het Landgoed Tongeren. De grond is in erfpacht uitgegeven met een jaarlijkse canon van € 5000,- voor het appartement op nr 3B. Verder is een VVE "Het Oude Huis Tongeren" in oprichting die het onderhoud van tuin en het beheer en onderhoud van de buitenkant van het gebouw en gemeenschappelijke delen verzorgen. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage servicekosten van € 413,25 In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen - "As is, where is" clausule; koper koopt woning in huidige staat - ouderdomsclausule - asbestclausule Een project notaris is aangewezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.