Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Scherpe Egtel 9

8162BH Epe • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Scherpe Egtel 9 Epe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Al een tijdje op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Dan is deze instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk ‘De Hoge Weerd’ te Epe écht iets voor u! Welkom bij de Scherpe Egtel 9: een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning waar comfort en gemak samenkomen. Deze woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij het bruisende centrum van Epe. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op korte loopafstand: de Deka supermarkt, diverse restaurants, Café-Bar-Cafetaria Eureka en speelvoorzieningen voor kinderen. De woning zelf is recent volledig opgefrist en voorzien van een moderne, luxe uitstraling dankzij de stijlvolle visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden. De uitbouw aan de achterzijde heeft de keuken vergroot en biedt direct toegang tot een overdekt terras – een fijne plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, diverse borders en meerdere zitplekken om heerlijk te ontspannen of samen te komen. Een praktische overkapping voor de fietsen en een aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het plaatje compleet. De voortuin en oprit zijn keurig bestraat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen vindt u drie nette kamers, allen geheel voorzien van vloerbedekking. Twee van deze kamers beschikken over een vaste kast, waarbij één slaapkamer momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. Grote raampartijen, kenmerkend voor het bouwjaar, zorgen voor een prettige lichtinval en maken het een lichte woning. De recent gemoderniseerde badkamer draagt bij aan het wooncomfort en maakt deze woning volledig instapklaar. Daarnaast is er een vaste bergkast en biedt de overloop toegang tot een praktische bergvliering voor extra bergruimte. Kortom: een charmante en compacte woning, perfect voor starters of iedereen die zoekt naar een woning waar ze direct kunnen wonen zonder te klussen. Haast om in de woning te trekken? Eventueel is aanvaarden op zeer korte termijn mogelijk! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 82 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: definitief D-label geldig t/m 19-03-2026. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet op de verhoogde trapopgang naar de eerste verdieping. Praktische kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een toog komt u in de sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een PVC visgraatvloer en zwarte jaloezieën in een eigentijdse VT Wonen-stijl. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de halfopen keuken bevindt zich een extra aanbouw. Momenteel in gebruik als gezellig bargedeelte, maar deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als bijkeuken. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier al aanwezig. Vanuit deze ruimte is de overkapping in de achtertuin bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer met wastafel, designradiator en doucheruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten. Daarnaast is er nog een bergvliering. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Deze verdieping is volledig afgewerkt met gestucte wanden en een doorgelegd tapijtvloer. Tweede verdieping/bergvliering: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier heeft u volop bergruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, seizoensgebonden decoratie of hobbyspullen Tuin: Hoewel de achtertuin op het noorden is gesitueerd, biedt de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een strakke schutting, kunstgras en een overkapping voor de fietsen. Onder de riante veranda met lichtkoepel is het heerlijk vertoeven. De veranda fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en keuken, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Via de veranda is de aangebouwde berging droog te bereiken, waar zich de wasmachine, droger en cv-installatie bevinden. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Een groot voordeel is het parkeren van uw eigen auto op eigen terrein, in plaats van in de woonstraat. De voortuin is onlangs volledig opnieuw bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare uitgebouwde TUSSENWONING; - Diepe achtertuin met sfeervolle veranda, berging, overkapping en achterom; - PVC visgraat vloer, gestucte wanden en plafonds; - 3 nette slaapkamers, moderne badkamer en keuken; - Fijne lichte woning in een geliefde woonstraat in woonwijk ‘De Hoge Weerd’; - Nabij alle voorzieningen en het centrum van Epe; - Indien mogelijk kan de woning op korte termijn worden aanvaard! VRAAGPRIJS € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg op zeer korte termijn mogelijk!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8162

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.