Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Scherpe Egtel 9

8162BH Epe • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Scherpe Egtel 9 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Dan is deze instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk ‘De Hoge Weerd’ te Epe écht iets voor u! Welkom bij de Scherpe Egtel 9: een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning waar comfort en gemak samenkomen. Deze woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij het bruisende centrum van Epe. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op korte loopafstand: de Deka supermarkt, diverse restaurants, Café-Bar-Cafetaria Eureka en speelvoorzieningen voor kinderen. De woning zelf is recent volledig opgefrist en voorzien van een moderne, luxe uitstraling dankzij de stijlvolle visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden. De uitbouw aan de achterzijde heeft de keuken vergroot en biedt direct toegang tot een overdekt terras – een fijne plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, diverse borders en meerdere zitplekken om heerlijk te ontspannen of samen te komen. Een praktische overkapping voor de fietsen en een aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het plaatje compleet. De voortuin en oprit zijn keurig bestraat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen vindt u drie nette kamers, allen geheel voorzien van vloerbedekking. Twee van deze kamers beschikken over een vaste kast, waarbij één slaapkamer momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. Grote raampartijen, kenmerkend voor het bouwjaar, zorgen voor een prettige lichtinval en maken het een lichte woning. De recent gemoderniseerde badkamer draagt bij aan het wooncomfort en maakt deze woning volledig instapklaar. Daarnaast is er een vaste bergkast en biedt de overloop toegang tot een praktische bergvliering voor extra bergruimte. Kortom: een charmante en compacte woning, perfect voor starters of iedereen die zoekt naar een woning waar ze direct kunnen wonen zonder te klussen. Haast om in de woning te trekken? Eventueel is aanvaarden op zeer korte termijn mogelijk! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 82 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: definitief D-label geldig t/m 19-03-2026. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet op de verhoogde trapopgang naar de eerste verdieping. Praktische kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een toog komt u in de sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een PVC visgraatvloer en zwarte jaloezieën in een eigentijdse VT Wonen-stijl. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de halfopen keuken bevindt zich een extra aanbouw. Momenteel in gebruik als gezellig bargedeelte, maar deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als bijkeuken. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier al aanwezig. Vanuit deze ruimte is de overkapping in de achtertuin bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer met wastafel, designradiator en doucheruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten. Daarnaast is er nog een bergvliering. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Deze verdieping is volledig afgewerkt met gestucte wanden en een doorgelegd tapijtvloer. Tweede verdieping/bergvliering: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier heeft u volop bergruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, seizoensgebonden decoratie of hobbyspullen Tuin: Hoewel de achtertuin op het noorden is gesitueerd, biedt de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een strakke schutting, kunstgras en een overkapping voor de fietsen. Onder de riante veranda met lichtkoepel is het heerlijk vertoeven. De veranda fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en keuken, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Via de veranda is de aangebouwde berging droog te bereiken, waar zich de wasmachine, droger en cv-installatie bevinden. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Een groot voordeel is het parkeren van uw eigen auto op eigen terrein, in plaats van in de woonstraat. De voortuin is onlangs volledig opnieuw bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare uitgebouwde TUSSENWONING; - Diepe achtertuin met sfeervolle veranda, berging, overkapping en achterom; - PVC visgraat vloer, gestucte wanden en plafonds; - 3 nette slaapkamers, moderne badkamer en keuken; - Fijne lichte woning in een geliefde woonstraat in woonwijk ‘De Hoge Weerd’; - Nabij alle voorzieningen en het centrum van Epe; - Indien mogelijk kan de woning op korte termijn worden aanvaard! VRAAGPRIJS € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg op zeer korte termijn mogelijk!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.