Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Officiersweg 59

8162EB Epe • Gelderland

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Officiersweg 59 Epe
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen royale helft van een dubbel woonhuis met A+++ label en uniek ruime leefruimte op de begane grond. Op een heerlijke centrale plek nabij het centrum vind je aan de Officiersweg 59 in Epe een fraaie gezinswoning met royaal en luxe bijgebouw en vrije achtertuin. Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd waardoor een heerlijke leefruimte ontstaan is met de mogelijkheid om een slaapkamer in te richten. Hierdoor is de woning zowel voor gezin als senior geschikt. Het energielabel A+++, het goede onderhoud en de leuk ingerichte tuin maken dit plaatje compleet. Binnen De gezellige hal van het huis kom je binnen via een luifel aan de voorzijde. In deze hal is de toegang naar moderne badkamer met toilet, douchehoek en wastafel. Ook de woonkamer met een unieke en bijzondere indeling is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer met zithoek en eethoek heeft een oppervlakte van maar liefst circa 52 m2. De speelse indeling met een erker, zithoek die vanuit de woonkamer met taatsdeuren te bereiken is en de eetkamer met openslaande deuren naar het terras geeft veel mogelijkheden voor een gezellige inrichting, zoals het nu ook ingericht is. Vanuit de eetkamer is een half open verbinding naar de moderne en luxe keuken met eiland en ontbijtbar die in 2021 nieuw geplaatst is. Ook vind je hier twee openslaande tuindeuren naar een terras bij de vijver. De gehele begane grondvloer met sfeervolle PVC-vloerbedekking wordt verwarmd door vloerverwarming. Op de verdieping vind je 2 gelijkwaardig grote slaapkamers en een derde kleinere werk- of slaapkamer, nu ingericht als kleedkamer. De badkamer is ingericht met toilet, douchehoek en wastafel. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Buiten; De kavel van 462 m² is te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. De tuinen aan de voor- en achterzijde zijn fraai aangelegd en in de achtertuin vind je een mooie vijverpartij en terrassen en een volledige vrij gevoel. De oprit leidt naar een ruim en multifunctioneel bijgebouw met carport, berging, keuken, sfeervolle verwarmde tuinkamer met glazen pui en bar. Vanuit deze tuinkamer heb je zicht over de mooie tuin. De omgeving De woning ligt op een ideale plek aan de Officiersweg, doordat het centraal (binnen 5 minuten lopen) van het centrum van het dorp, basisscholen, de middelbare school, sportvelden en aansluitend bossen en weiland gelegen is. Een zeer geliefde plek met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Overige informatie - Optimaal geïsoleerd - Energielabel A+++, 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Centrale ligging in het dorp - Multifunctioneel bijgebouw - CV, warmtepomp en boiler uit 2023 - Mogelijkheid voor slapen en badkamer begane grond - Leuke en vrije tuin op het zuiden met verwarmd buitenbad Alles voor jouw woongeluk! Is dit jouw kans op royaal en energiezuinig woongeluk in Epe? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Officiersweg 59. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we plannen graag een afspraak om dit mooie huis te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2026 waren er 16.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.