Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Burckstraat 21

6285BA Epen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Burckstraat 21 Epen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een nette geschakelde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage en tuin met overkapping gelegen in fijne kleinschalige woonwijk van het authentieke dorp Epen. Eind jaren tachtig is dit degelijke huis gebouwd en al direct voorzien van een behoorlijke isolatie. Dit compacte woonhuis heeft 81 m2 woonoppervlak te bieden met woonkamer en half open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. Er is nog potentie om het woonoppervlak verder uit te breiden doordat er al een vaste trap naar de zolder is, daardoor realiseer je hier nog makkelijk een extra slaapkamer. Heel praktisch is de inpandige bereikbare garage met daarachter nog een wasberging. De tuin is voorzien van een serre met glazen schuifwanden zodat je er het hele jaar gebruik van kunt maken. De ligging in de kern van het dorp is rustig en toch op loopafstand van buurtsuper, basisschool, bakker en bushalte voor openbaar vervoer. Een leuke woning voor een starter, alleenstaande of gezinnetje die een eigen plekje in het Heuvelland zoekt. Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, en wij snappen heel goed waarom dat zo is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool (met BSO en peuteropvang) en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Uitvalswegen zijn in een klein kwartier te bereiken, steden als Maastricht, Heerlen en Aken bevinden zich op een half uurtje rijden. Kortom, een aantrekkelijk dorp voor bewoners van jong tot oud die houden van het Limburgse leven. Bijzonderheden - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels Nefit Ecomline HR combi CV installatie, installatiejaar circa 2005, eigendom - De serre is geplaatst in 2023, meerdere schuifwanden om open te zetten - Dakisolatie en muurisolatie vanuit de bouw - Energielabel C - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en enkele deur naar garage, plavuizenvloer en meterkast Toilet voorzien van staand closet en fontein Woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapberging en enkele deur naar de serre en tuin Half open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast Inpandige garage met rolluik, aansluitend wasberging met enkele deur naar de tuin Eerste verdieping Overloop met vinylvloer Slaapkamer I met kastenwand, vinylvloer Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en staand closet Slaapkamer II met vinylvloer Slaapkamer III met vinylvloer Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV installatie, klein dakraam en CV installatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6285

Mapas de Google

Ubicación de Epen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epen. En 2025 había 1.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epen
Año Inhabitantes
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.025
2025 1.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 72
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 4
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

136

Etiqueta C

86

Etiqueta A

70

Etiqueta F

68

Etiqueta B

67

Etiqueta D

64

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.250
2021 1.910 3.400
2022 1.500 3.150
2023 1.220 3.020
2024 1.150 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Epen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epen?

Epen telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epen?

In Epen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer viviendas in Epen

Ver más viviendas en este lugar.